Traumhaftes Wohnen in ruhiger Umgebung mit Grünblick
- W-02TAB4
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Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten
- Reihenhaus
- 2024
- 3
- 2
- 1
- 118 m²
- 169 m²
- 419 m²
- 67 m²
- 2
- Top
-
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses
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- Keller
- Garten
- Terrasse
Dieses atemberaubende Doppelhaus in Mariatrost wird neu errichtet und erstreckt sich über zwei Stockwerke, um Ihnen ein luxuriöses Ambiente zu bieten. Mit modernem Design und durchdachter Ausstattung setzt es neue Maßstäbe für stilvolles und nachhaltiges Wohnen.
Ihr neues Zuhause liegt in einer stillen Naturumgebung von Mariatrost und bietet einen bezaubernden Blick in die grüne Idylle. Hier erleben Sie die vollkommene Verschmelzung von urbanem Lebensstil und der stillen Pracht der Natur. Die Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und ist dennoch gut an die Stadt angebunden.
Das offene, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück Ihres neuen Domizils. Großzügige Fenster und eine durchdachte Raumgestaltung schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie die herrliche Aussicht auf die Umgebung genießen können. Die hochwertige Ausstattung und modernes Design verleihen diesem Raum eine zeitlose Eleganz. Der gepflegte Garten bietet Raum für kreative Gestaltung und persönliche Entfaltung. Die Außenbereiche umfassen zudem zwei schöne Terrassen auf beiden Etagen, perfekt für ein Frühstück im Freien oder Entspannung nach einem langen Tag. Das Anwesen verfügt über ein großzügiges Carport, das direkt am Haus angebaut ist und Platz für zwei Fahrzeuge bietet.
Die Beheizung Ihres neuen Zuhauses erfolgt mithilfe einer
zeitgemäßen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine nachhaltige und
wirtschaftliche Heizung durch die zusätzliche Photovoltaikanlage
ermöglicht. Eine intelligente Wohnraumbelüftung sorgt für optimales Raumklima und Frischluft. Diese nachhaltigen Lösungen tragen nicht nur zum Umweltschutz bei, sondern senken auch Ihre Energiekosten erheblich.
Diese einzigartige Liegenschaft verkörpert das zeitgemäße Wohnen in seiner schönsten Form. Mit großzügigen Flächen, luxuriöser Ausstattung und hoher Energieeffizienz bietet sie den idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die ein elegantes und umweltbewusstes Zuhause suchen.
XI. Mariatrost: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Bezirk Mariatrost liegt im Nordosten von Graz, der zweitgrößten Stadt Österreichs. Es ist eine begehrte und reizvolle Wohngegend und zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung von urbanem Leben und grüner, ruhiger Umgebung aus. Die Gegend besticht durch eine angenehme Atmosphäre und hohe Lebensqualität. Charmante Wohnstraßen, gesäumt von Bäumen, verleihen der Umgebung ein einladendes Flair.
In Gehweite finden Sie verschiedene Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben erleichtern. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur, da Mariatrost am Stadtrand von Graz liegt. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen, Parks und Wanderwege, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, und Straßenbahnen sowie Busse gewährleisten eine problemlose Anbindung an das Stadtzentrum von Graz. Auch der naheliegende Schöckl, der markante Berg nördlich von Mariatrost, eröffnet ebenso zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Dieser majestätische Gipfel ist ein Paradies für Wanderer und Mountainbiker gleichermaßen. Hier können Sie sich inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft sportlich betätigen und die reizvolle Umgebung erkunden. Die gut ausgebauten Wanderwege und Mountainbike-Trails bieten Abwechslung für Anfänger und erfahrene Abenteurer gleichermaßen.
Die Nähe zur VS St. Johann ist zweifellos ein weiterer Vorteil der Gegend. Eltern schätzen die Tatsache, dass ihre Kinder nur wenige Schritte von der Schule entfernt sind. Dies verkürzt den Schulweg erheblich und minimiert den Aufwand, den es braucht, um die Kinder morgens in die Schule zu bringen oder nachmittags wieder abzuholen. Dies schafft nicht nur mehr Zeit für die Familie, sondern verringert auch den Verkehr in der Umgebung.
Mariatrost besticht demnach mit seiner erstklassigen Lage, die ein angenehmes und komfortables Leben in der steirischen Hauptstadt ermöglicht. Hier finden Sie alle Vorzüge von Graz. Die harmonische Verschmelzung von natürlicher Ruhe und urbanem Komfort macht diesen Bezirk besonders attraktiv für Menschen, die einen ausgewogenen Lebensstil schätzen.
- Martich Beteiligungs-GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Martin Steinbauer
- Joanneumring 20
- 8010 Graz
- Tel.: +43 316 813032 400
- Mobil: +43 316 8130 32 797
Energieinformationen
- 40 kWh/m².a
- 0,7
- 2024
Courtagepassus
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