Manoir dans un emplacement privilégié à Grandvaux
- W-02H180
Demander un exposé
Ce que vous devez savoir au sujet de cette villa
- Villa
- 1750
- 8,5
- 6
- 3
- 465 m²
- 615 m²
- 2 917 m²
- 35 m²
- 2
- 5
- Très bon
- Bon
-
- Plancher chauffant
-
- Mazout
-
- Carrelage
- Parquet bois
Équipement et particularités de cette villa
-
- Grenier
- Piscine
- Jardin
- Terrasse
- Toilettes invités
- Vue sur le lac
- Cheminée
- Vue sur la montagne
- Cuisine intégrée
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à Grandvaux et a été entièrement renovée en 2015. Entourée d'environ 2'900 m2 de terrain et de 17'000 m2 de terrain forestier non aménageable, la maison offre à la fois de l'intimité et une vue parfaite sur le lac Léman et les montagnes grâce à sa situation surélevée.
Le salon d'environ 93 m2 offre beaucoup d'espace et diverses options pour aménager une pièce spacieuse et baignée de lumière. Une salle à manger de 23 m2 se trouve à ce même étage avec la cuisine, les toilettes et la cave à vin.
Depuis le salon, vous pouvez accéder directement à la terrasse exposée sud, qui vous invite à vous attarder avec la superbe vue dégagée. La galerie du 1er étage confère au manoir un caractère noble et suffisamment d'espace pour un bureau. Au total, 3 chambres et une salle de bain complètent cet étage.
Les combles d'environ 170 m2 ont déjà été agrandi afin que le nouveau propriétaire puisse laisser libre cours à son imagination en matière de conception. Peut-être aménageriez-vous 4 chambres supplémentaires ou un appartement indépendant avec 3 pièces, salon, salle de bain et cuisine. Les possibilités sont infinies ici.
Grâce aux rénovations régulières, la propriété est en parfait état. Un certificat énergétique avec résultat D et un contrôle électrique sont disponibles.
_____________________________________________________
Manor house in a privileged location in Grandvaux.
This property benefits from a privileged location in Grandvaux and was completely renovated in 2015. Surrounded by around 2'900 m2 of land and 17'000 m2 of undevelopable woodland, the house offers both privacy and perfect views of Lake Geneva and the mountains thanks to its elevated position.
The living room of approx. 93 m2 offers plenty of space and various options for creating a spacious and light-flooded room. On the same floor there is a 23 m2 dining room with kitchen, toilets and wine cellar.
From the living room you can go directly to the south-facing terrace, which invites you to linger with its wonderful, unobstructed view. The gallery on the first floor gives the villa a noble character and enough space for an office. A total of 3 bedrooms and a bathroom complete this floor.
The attic of approximately 170 m2 has already been enlarged so that the new owner can let his creative imagination run wild. Maybe you would create 4 additional bedrooms or a separate apartment with 3 rooms, living room, bathroom and kitchen. The possibilities are endless here.Thanks to regular renovations, the property is in perfect condition. An energy certificate with a D result and an electrical test are available.
_____________________________________________________
Herrenhaus in privilegierter Lage in Grandvaux.
Dieses Anwesen genießt eine privilegierte Lage in Grandvaux und wurde 2015 komplett renoviert. Umgeben von ca. 2'900 m2 Land und 17'000 m2 nicht bebaubarem Waldland bietet das Haus sowohl Privatsphäre, als auch einen perfekten Blick auf den Genfersee und die Berge.
Das ca. 93 m2 große Wohnzimmer bietet viel Platz und verschiedene Optionen, um einen geräumigen, lichtdurchfluteten Raum einzurichten. Ein 23 m2 großes Esszimmer befindet sich auf der gleichen Etage sowie die Küche, die Toilette und der Weinkeller.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die mit ihrer herrlichen freien Aussicht zum Verweilen einlädt. Die Galerie im ersten Stock verleiht dem Herrenhaus einen edlen Charakter und bietet genügend Platz für ein Büro. Insgesamt 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage.
Das ca. 170 m2 große Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut, sodass der neue Besitzer seiner Fantasie bei der Gestaltung freien Lauf lassen kann. Vielleicht würden Sie vier zusätzliche Schlafzimmer einrichten oder eine separate Wohnung mit drei Zimmern, Wohnzimmer, Bad und Küche. Die Möglichkeiten sind hier endlos. Dank regelmäßiger Renovierungen ist die Immobilie in einem perfektem Zustand. Ein Energieausweis mit Ergebnis D und ein Elektrocheck sind vorhanden.
_____________________________________________________
Riviera-Pays-d'Enhaut: Localisation et environnement de ce bien immobilier
Grandvaux est situé au cœur du Lavaux, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. En seulement 20 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre Lausanne, Vevey et Montreux et en 1 h 15 min., vous rejoindrez les grands domaines de randonnée et de ski de Verbier ou de Villars.
La propriété bénéficie d'une intimité absolue et d'une vue magistrale sur le lac Léman et les Alpes. L'emplacement offre la plus haute qualité de vie.
_____________________________________________________
Grandvaux is located in the heart of Lavaux, which has been declared a UNESCO World Heritage Site. In just 20 minutes by car you can reach Lausanne, Vevey and Montreux and in around 1 hour 15 min. you reach the great hiking and skiing areas of Verbier or Villars. The property enjoys absolute privacy and a masterful view of Lake Geneva and the Alps. The location offers the highest quality of life.
_____________________________________________________
Grandvaux liegt im Herzen des Lavaux, das von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde. In nur 20 Autominuten erreichen Sie Lausanne, Vevey und Montreux und in 1 Stunde und 15 Minuten die großen Wander- und Skigebiete von Verbier oder Villars.
Das Anwesen genießt absolute Privatsphäre und einen meisterhaften Blick auf den Genfer See und die Alpen. Die Lage bietet höchste Lebensqualität.
- E+V Immo Service AG
- Licence de Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG
- Alexandra Schlehan
- Grand Rue 82
- 1820 Montreux
- Tél: +41 21 552 88 99
- www.engelvoelkers.com/fr-ch/montreux/
- Mentions légales du partenaire
