Ferienrefugium auf der Sonnenterrasse!

650.000 CHF

ca. 665.485 EUR

Kaufpreis

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

122 m²

Wohnfläche ca.

376 m²

Grundstück ca.

650.000 CHF

ca. 665.485 EUR

Kaufpreis

• E&V ID W-02UP6Y
• W-02UP6Y

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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten

• Objektunterart Einfamilienhaus
• Baujahr 1990
• Zimmer 3,5
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer 2
• Wohnfläche ca. 122 m²
• Gesamtfl. ca. 174 m²
• Grundstück ca. 376 m²
• Terrasse 24,7 m²
• Garage 1
• Stellplatz 2
• Zustand Gut
• Heizung
  • Fußbodenheizung
• Befeuerungsart
  • Strom
• Bodenbelag
  • Fliesen
  • Parkett

Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

• • Keller
  • Dachboden
  • Sauna
  • Garten
  • Terrasse
  • Gäste WC
  • Balkon
  • Kamin
  • Bergpanorama

Das heimelige Ferienhaus im Chalet-Stil liegt unterhalb des Dorfes Brienz auf einer Sonnenterrasse mit traumhaftem Ausblick über das Albulatal bis zum Piz Curvér. Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1990 wurde an die Gegebenheiten der Mikrolage angepasst und sehr hochwertig gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die beiden grosszügigen Schlafzimmer, ein Kellerraum, ein Disponibel sowie das grosse Familienbad mit Dusche, Badewanne und Waschturm. Das Obergeschoss überzeugt mit seinem grosszügigen und luftigen Wohn- / Essbereich sowie der angrenzenden Küche. Abgerundet wird dieser mit dem zentralen Cheminée, welches für gemütliche Stunden sorgt. Ebenfalls auf dieser Etage gibt es ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen grossen Balkon, auf welchem Sie eine traumhafte Aussicht bis ins Surses geniessen können. Im Dachgeschoss finden Sie ein Reduit sowie eine Galerie vor, welche durch viele Nutzungsmöglichkeiten auftrumpft. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Ferienhaus mit Weitsicht. Der Kaufpreis beinhaltet Mobiliar und Inventar.

Brienz/Brinzauls: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Gemeinde Brienz/Brinzauls liegt auf der Sonnenterrasse Mittelbündens im Albulatal zwischen Lenzerheide und Davos. Das kleine, sehr ruhige und beschauliche Bergdorf befindet sich auf knapp 1150 Meter und gehört seit 2015 zur Gemeinde Albula/Alvra und zur bekannten Ferienregion Lenzerheide - einem einzigartigen Erholungs-, Wander- und Skigebiet. In wenigen Autominuten erreicht man einen der schönsten alpinen 18-Loch Golfplätze, den Golf Club Alvaneu Bad, sowie den Naturpark "Parc Ela". Nebst dem 9 km entfernten Lenzerheide, sind auch die Ferienorte Savognin (15 km), Davos (22 km) und St. Moritz (52 km) sowie die Hauptstadt Chur (27 km) sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ganzjährig sehr gut erreichbar. Von Zürich aus benötigt man ca. 1 ¾ Stunden.
Seit Oktober 2023 gilt in Brienz, bezogen auf den Erdrutsch, wieder die Phase Grün. Weitere Informationen können Sie unter https://www.albula-alvra.ch/infobrienzerrutsch einsehen.

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