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3-Familienhaus in ruhiger Siedlungslage

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Heilbronn, Weitere Gebiete
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485,000 EUR
ca. 571,330 USD
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6
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2.755,56 sqft
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7.868,42 sqft
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485,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese Kapitalanlage wurde im Jahre 1978 errichtet und umfasst aktuell zwei identisch geschnittene 4-Zimmer Wohnungen mit jeweils 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss, mit einem Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, einen separaten WC und einer Küche.
In beiden Wohnungen gelangen sie vom Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer direkt auf die Terrasse in den gepflegten Garten bzw. auf den Balkon im 1. Obergeschoss.
Im Dachgeschoss mit 76 m² Wohnfläche befinden sich drei Zimmer, Küche, separates WC sowie ein Badezimmer. Die große Terrasse über der Garage ist der Dachgeschoss-Wohnung zugeordnet.
Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum sowie verschiedene Kellerlagerräume.
Das Haus ist gepflegt und wurde in solider Massivbauweise erstellt. Mieteinahmen auf Anfrage.
In Feldrandlage ebenes und pflegeleichtes Grundstück mit ca. 731 m², Hofeinfahrt, Doppelgarage, 2 PKW-Stellplätze.


Der Grundriss dieser Immobilie


Weitere Gebiete: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Schrozberg ist eine Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall. Die Gemeinde mit ca. 5800 Einwohnern ist über die Bundestraße 290 und mehrere Landes- und Kreisstraßen an das Straßennetz angebunden. Außerdem liegt die Stadt an der eingleisigen Bahnstrecke Crailsheim–Königshofen. Am Bahnhof Schrozberg halten im Stundentakt Züge Richtung Aschaffenburg und Crailsheim. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ca. 125 km entfernt von Schrozberg und die Stadt Schwäbisch Hall erreichen Sie in ca. 45 Autominuten.
Die Stadt bietet fünf bzw. bald sechs Kindergärten mit einem unterschiedlichen und bedarfsgerechten Betreuungsangebot. Unter anderem finden Sie in der Stadt eine Grund-, Haupt- und Realschule mit Werkrealschule.
Der Turn- und Sportverein TSV Schrozberg wurde 1864 als Turngemeinde Schrozberg gegründet und besteht heute aus den Abteilungen Fußball, Leichtathletik, Turnen, Tischtennis, Tennis, Badminton und Volleyball. Ebenfalls finden Sie in Schrozberg ein Gesangverein und den Pfadfinderstamm „Santiago“.
In Schrozberg finden das ganze Jahr über viele verschiedene Festivitäten statt, wie zum Beispiel im Juli das Jacobi-Sommerfest mit Festzelt, Vergnügungspark und vieles mehr. Jedes Jahr am 3. Advent findet zudem der traditionelle Weihnachtsmarkt um das Schrozberger Schloss statt.
In der Gemeinde finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und genügend Angebote an Allgemeinmedizinern, Zahnärzten und Apotheken, welches durch ein ortsansässigen Alten- und Pflegeheim abgerundet wird.


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Engel & Völkers Heilbronn
  • BKN Real Estate GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Benedikt Gruidl
  • Lohtorstr. 35
  • 74072 Heilbronn
  • Tel.: +49 (0)7131 27 938 00
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BKN Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Lohtorstraße 35
74072 Heilbronn





Kontakt:
Telefon: +49 (0)7131 279 38-00
Fax : +49 (0)7131 279 38-20
E-Mail : heilbronn@engelvoelkers.com



Vertretungsberechtigte: Michael Bräunlich, Klaus Nienhues


Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 341547
Umsatzsteuer-ID: 44079/10826


Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-V und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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