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engel & völkers shop

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Engel & Völkers Hamburg Niendorf/Schnelsen

+49 40 55 97 54 0

W-02T14S – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Marion Remy

Remy Wohnimmobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T14S
Schnelsen, Hamburg, Deutschland

Modern Family gesucht!

Preis
890.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche152 m²
Grundstücksfläche842 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das in 2011 errichtete Einfamilienhaus wurde individuell geplant und in massiver Bauweise von der Firma Breyer & Seck mit einem KfW 70 Standard errichtet. Die Außen- sowie die Innenwände sind gemauert. Das Haus ist nicht unterkellert. Es verfügt über 152 m² Wohnfläche, die sich auf einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein kleineres Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer verteilen. Das Haus befindet sich in hinterer Bebauung auf einem ca. 842 m², ideell geteilten Grundstück, welches nach Süden ausgerichtet ist. Über die lange Auffahrt gelangen Sie zur eigenen Garage und weiteren Stellplätzen. Von der schönen Süd/Westterrasse können Sie den Blick in den eingewachsenen Garten genießen. Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenheizung (Gas) - Solaranlage zur Heizungsunterstützung - Umluftanlage mit Wärmerückgewinnung und Feinstaubfiltern - Netzwerkverkabelung CAT6e in allen Räumen für home office - dreifach wärmedämmverglaste Kunststofffenster - Außenrollläden (außer im Arbeitszimmer) - hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten - großer Hauswirtschaftsraum - großes Bad mit Badewanne und sep.Dusche - Platz und Anschlüsse für eine Sauna - Anbaupotential im Obergeschoss - zwei Regenwassercontainer zur Bewässerung des Gartens - Anbaupotential Wintergarten - Aufstellpool
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

152 m²

Grundstücksfläche

842 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

2011
Energieeffizienzklasse
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B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

60 kWh/m²a

Schnelsen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Kalvslohreystraße ist eine wenig befahrene Sackgasse und befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Hamburg Schnelsen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Friseure, Restaurants etc. bestehen u.a. in der nahgelegenen Frohmestraße, dem Stadtkern von Schnelsen, in der Holsteiner Chaussee, in der Pinneberger Straße sowie im Tibarg Center. Schulen jeder Art, Kindergärten sowie Sport-und Freizeitmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar. Grünflächen wie z.B. der Wassermannpark und das Niendorfer Gehege befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten durch eine Busverbindung oder in ca. 20 Minuten mit dem Auto gewährleistet. Die Autobahnauffahrten A7 und A23 sind schnell erreichbar.

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Grundrisse

floor plan

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Engel & Völkers
Hamburg Niendorf/Schnelsen

Oldesloer Straße 27, 22457, Hamburg

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Hamburg Niendorf/Schnelsen

Oldesloer Straße 27, Hamburg, 22457

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