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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

• Baujahr 1979
• Gesamtfl. ca. 15.856,96 sqft
• Lagerfläche 15.856,96 sqft

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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Modernisierung/Sanierung: 2002
- Fußbodenart: Teppich
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten, Spots
- Personenaufzug
- doppeltverglaste Holzfenster
- elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- CAT-7-Verkabelung
- Brüstungskanäle
- EDV-Verkabelung
- getrennte, sanitäre Anlagen
- Teeküche
- Wärmeversorgung: Gas-Zentralheizung
- Klimatisierter Serverraum
- Dusche im UG
- behindertengerechte WC-Anlage im UG
- Labor im EG
- TG-Stellplätze vorhanden: 35,00 €/Stk./Monat
- Außenstellplätze vorhanden: 35,00 €/Stk./Monat

Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

G-10063723_005

Weilimdorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Weilimdorf ist ein Stadtbezirk von Stuttgart. Der Büroflächenumsatz in Weilimdorf lag im 1. Halbjahr 2023 bei rund 6.875 m² mit Spitzenmietpreisen von 16,50 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 14,50 €/m². Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Einwohner liegt in Stuttgart bei 8.035 €. Der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420 %. Weilimdorf umfasst 31.601 Einwohner mit einer Arbeitslosenquote in Stuttgart von 3,7 %. Der Stadtbezirk ist mit einem der modernsten Gewerbeparks Standort für internationale Betriebe und Dienstleistungsunternehmen.

Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, MR E&V 1. HJ 2023

Energie­informationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Endenergieverbrauch Strom 35 kWh/(m²*a)
• Endenergieverbrauch Wärme 137 kWh/(m²*a)
• Baujahr 1979

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