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OI-BER-O1975/G4/E1/F1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-BER-O1975/G4/E1/F1
Charlottenburg-Nord, Berlin, Deutschland

Arbeiten auf dem Campus

Monatsnettokaltmiete/m²
25 €

Gesamtfläche965 m²
Teilbar ab965 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

Auf dem Areal entstehen zwei Büroneubauten nachden Entwürfen des renommierten Architekturbüros TCHOBAN VOSS. Die beiden Bürohäuser ergänzen den geschichtsträchtigen ehemaligen Industriestandort auf dann insgesamt ca. 60.000 m² Gesamtbürofläche. Es entwickelt sich einer dynamischsten und innovativsten Arbeitsorte in Berlin. Vom klassischen Zellenbüro, über Labor- und Open-Space-Büros ist hier alles möglich. Dabei sind die beiden Neubauten (Gebäude E und F) mit einer lichten Raumhöhe zwischen 3,48 und 3,65 m höchst flexibel aufteilbar. Konsequent für die Zukunft geplant verfügen alle Einheiten über eigene Elektro- und Serverräume und großzügige Loggia-artige Fassadenöffnungen. Selbstverständlich überzeugen die beiden Gebäude E und F in der Ökobilanz und sind mit der höchsten DGNB-Zertifizierung Platin ausgezeichnet. Großzügige Grünflächen in den Campus-Höfen können von allen Mietern genutzt werden. Neben einer Relax- und Sports-Area stehen den Nutzern auch eine Kantine, zwei Cafés und zahlreiche Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Die Fertigstellung der Neubauten ist für das 2. Quartal 2022 vorgesehen. Neubau-Erstbezug Hochwertiger Bürostandard Repräsentative Foyerbereiche Gute Belichtung durch große Fenster Türen mit Echholzoberflächen Teilweise sichtbare Betonwände und Betondecken Außenliegender Sonnenschutz und Senkrechtmarkisen Hohlraumböden in allen Mietflächen Unterflurkonvektoren im Hohlraumboden Kühlung und Lüftung Lichte Deckenhöhe von ca. 3,48 bis 3,65 m Barrierefreier Zugang Exklusive Terrassenfläche im 3. OG (Gebäude F) Begrünte Campus-Höfe Cafeteria mit Terrasse Lounge-Area Relax- und Sports-Area Teeküchen Lagerflächen vorhanden Aufzüge Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage bzw. im Parkhaus und Außenstellplätze Elektro-Ladestationen Fahrrad-Stellplätze O1975/G4/E1/F1
ObjekttypBürofläche

Bürofläche

965 m²

Gesamtfläche

965 m²

Baujahr

1986

Charlottenburg-Nord : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Areal befindet sich in Siemensstadt an der Grenze zum nördlichen Charlottenburg im Stadtbezirk Spandau. Der Ortsteil Siemensstadt ist geprägt durch die Ansiedlung der Siemens-Werke und der dazu gehörigen Werkssiedlungen für die Siemens-Mitarbeiter. Die derzeit angesiedelten Unternehmen gehören jedoch nicht mehr ausschließlich zur Siemens AG. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist, historisch bedingt, sehr gut. Die U-Bahnstationen Siemensdamm und Halemweg der U-Bahnlinie 7 von Neukölln nach Spandau ist nur wenige Meter entfernt. Die U-Bahn verbindet auch in wenigen Minuten mit der Regional-, S- und U-Bahnstation Spandau. Der Anschluss "Siemensdamm" an die Stadtautobahn A 100 ist nur 200 m entfernt.

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Joachimsthaler Straße 1, 10623, Berlin

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