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Engel & Völkers Commercial Magdeburg

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OI-MDG-O01538/G1/E2/F1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Engel & Völkers ID : OI-MDG-O01538/G1/E2/F1

Altstadt, Magdeburg, Sachsen-Anhalt, Deutschland

Arbeiten im historischen Gebäude - Ihr neues Büro!

MieteAuf Anfrage

Teilbar ab355 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

Der repräsentative Altbau wurde im Jahr 1911 von dem bekannten Architekten Albin Müller entworfen, weshalb dieses Gebäude auch als Albinmüller-Villa bekannt ist. Die Büroflächen innerhalb dieses denkmalgeschützten Gebäudes erstrecken sich über drei Etagen, die hier angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss. Zusätzlich können Kellerräume angemietet werden. Die unterschiedlichen Raumgrößen ermöglichen eine vielseite Nutzung als Einzel-büros, Besprechungsräume oder Großraumbüros. Veränderungen im Grundriss, um sich den Mieterwünschen anzupassen, sind möglich. Die Flächen sowie die Fassade werden vom Eigentümer renoviert, um den modernsten Anforderungen zu entsprechen, wobei auch hier mieterseitige Wünsche berücksichtigt werden können. Das Highlight ist das runde Eckbüro, welches einen Blick auf den Kreisverkehr sowie die Hegelstraße bietet.

ObjekttypBürofläche

Bürofläche

355 m²

Baujahr

1993

Ausstattung

Fahrstuhl

Altstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Landeshauptstadt mit Ihren rund 240.000 Einwohnern liegt etwa 100 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. In den letzten Jahren wies die Stadt eine steigende Bevölkerungs- und eine sinkende Arbeitslosenzahl aus. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen. Die Elbe-Lage und der eigene Binnenhafen machen Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Die Stadt ist ferner Universitäts- sowie Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum. Der Stadtteil Altstadt ist das Zentrum der Landeshauptstadt und Mittelpunkt der Wirtschaft. Hier gibt es die Innenstadtlagen, die Shoppingcenter, den Bahnhof, ein sehr gut erschlossenes Verkehrsnetz aus ÖPNV sowie Stadtring. Sanierte Immobilien aus der Gründerzeit und dem Barock wechseln sich mit den seit 1990 errichteten Neubauten ab. Ebenso liegen hier die Sehenswürdigkei-ten der Stadt wie der Dom oder das Hundertwasserhaus. Miet- und Kaufpreise in diesem Stadtteil sind die höchsten in Magdeburg. Das zu vermietende Haus liegt in einer Straße parallel des "Schleinufers" sowie der "Hegelstraße" direkt in der Magdeburger Altstadt.