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Engel & Völkers Rügen
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W-02SFB2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Arne Kurowski
EuV Ostsee GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
9Schlafzimmer
6Badezimmer
4Wohnfläche
411 m²Grundstücksfläche
9.837 m²Zustand
Sehr gutBaujahr
1998Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
58.9 kWh/m²aHeizungsart
Fußbodenheizung, HeizkörperEnergieträger
Wärmepumpe, Solarheizung, Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisPoseritz ist ein idyllischer Ort an der deutschen Alleenstraße, der Ruhe und Erholung bietet. Wander- und Radwege laden dazu ein, die Insel zu erkunden. Die Nähe zum Festland und die Lage am Strelasund ermöglichen auch Ausflüge außerhalb der Insel. Die Molkerei in Poseritz produziert die bekannten Produkte der Rügener Inselfrische und bietet im Hofladen und Café leckere Milch- und Fruchtprodukte sowie Kuchen und Desserts an. Der Hafen Puddemin lädt zu Spaziergängen am Wasser ein und bietet Gast-Liegeplätze für Segler. Die nächsten größeren Städte sind Bergen auf Rügen (etwa 18 km entfernt) und die Hansestadt Stralsund (etwa 18 km entfernt). Beide Städte bieten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und sind mit dem Auto innerhalb von ca. 20 Minuten erreichbar. Rügen ist eine der meistbesuchten und beliebtesten Urlaubsdestinationen Deutschlands und verzeichnet etwa ein Viertel aller Übernachtungen in Mecklenburg-Vorpommern. Die meisten Gäste besuchen Rügen zwischen April und Oktober, wobei die Hauptsaison zwischen Juni und August liegt. Doch auch im Winter ist Rügen einen Besuch wert, um die ruhige Atmosphäre zu genießen. Die Ostseebäder Binz, Sellin, Göhren und Baabe sind die wichtigsten Ferienorte für den Bade- und Kur-Tourismus. Wer jedoch die Schönheit und Ruhe im idyllischen Süden Rügens sucht, ist in Poseritz, abseits des Touristenrummels, genau richtig. Hier kann man die einzigartige Natur- und Kulturlandschaft der Insel Rügen erkunden, sei es mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Segelboot. Poseritz ist von Mischwäldern umgeben, die hervorragende Wandermöglichkeiten bieten und ein wahres Paradies für Naturliebhaber sind.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rundum-Service
Schillerstraße 1, 18609, Ostseebad Binz
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.