Büro-/Praxisfläche in bester Altstadtlage

Die zur Miete angebotene, großzügige Fläche in hervorragender Altstadtlage befindet sich in einem Ärztehaus und kann als Büro- oder Praxisfläche genutzt werden. Die Immobilie ist derzeit in 7 Räume unterteilt, zusätzlich gibt es einen separaten Serverraum. Zentral gelegen befindet sich ein großer Bereich, der sich zum Beispiel als Empfangs- und Wartebereich eignet. Zudem bietet Ihnen die Immobilie getrennte Damen- und Herrentoiletten und einen kleinen Abstellraum. Zwischen den beiden Toiletten liegt der Lichthof des Gebäudes, der den eventuellen Wartebereich mit Tageslicht versorgt. Einer der Räume ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und verfügt über einen Balkon mit Blick in den begrünten Hinterhof. Durch die eingebauten Schallschutzfenster ist auch an belebten Tagen ruhiges Arbeiten garantiert. Alle Räume sind mit gepflegtem Filzboden ausgestattet, der Zustand der Ausstattung allgemein ist zeitgemäß. Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss und diese erreichen Sie über die Treppe oder bequem mit dem Personenaufzug. Eine Barrierefreiheit ist nicht gegeben, da der Aufzug halbgeschossig versetzt ist. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht notwendig. Die Provision in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt, also insgesamt 3,57 Monatsnettokaltmieten inklusive der jeweils geltenden gesetzlichen MwSt ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende GBS Immobilien Bodensee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, der ab Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die GBS Immobilien Bodensee GmbH zu zahlen ist. SI-RK214