Bürofläche in zentraler Lage mit Blick auf den Hofgarten

- Sehr gute ÖPNV Anbindung - Sehr gute Verkehrsanbindung - Nahe der Innenstadt gelegene Büros mit Blick auf den Hofgarten - Personenaufzug - Küche vorhanden - Keller - Sänitäreinheiten auf beiden Etagen - Die Ausstattung sowie Raumaufteilung der Fläche können nach Absprache mit dem Eigentümer angepasst werden Parkplatzsituation: Es stehen 2 TG-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, diese können separat angemietet werden. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Fläche verfügt insgesamt über 452,00 m². Diese teilen sich mit ca. 265,00 m² auf das 2.OG und mit ca. 187,00 m² auf das 3. OG auf. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV534656_1BF