Moderne Bürofläche in Bonn Beuel zu vermieten!

- Zentrale Lage von Bonn Beuel - Optimale ÖPNV-Anbindung - Sehr gute Verkehrsanbindung - Hervorragende Infrastruktur - Repräsentative Außenfassade - Hoher Tageslichteinfall - Teilweise bodentiefe Fenster - CAT 7 Verkabelung - Gepflegtes Treppenhaus - Personenaufzug vorhanden - Getrennte WC-Einheiten - Flexibles Einzugsdatum - Übernahme der Büromöbel nach Absprache möglich Parkplatzsituation: Es steht ein Tiefgaragenstellplatz zur separaten Anmietung für 110,00 € zur Verfügung. Weitere freie Parkplätze finden Sie an der Straße oder in nahe gelegenen Parkhäusern. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Gesamtfläche von insgesamt ca. 161,00 m² verfügt über 3 Büroräume, einen Besprechungsraum, getrennte WC-Einheiten, eine Teeküche und einen kleinen Serverraum. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren und die Courtage in Höhe von 4,76 Monatsmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren jeweils inkl. gesetzlicher MwSt., ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV530094_3BF