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Büroflächen in gepflegtem Bürokomplex | Tiefgarage

Bürofläche, Miete | Deutschland, Sachsen-Anhalt, Magdeburg, Alte Neustadt
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2,886 EUR
ca. 3,430 USD
Gesamtmiete
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3.075,36 sqft
Gesamtfl. ca.
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3.020,89 sqft
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ca. 3,430 USD
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das 1994 fertiggestellte Bürocenter besteht aus fünf Gebäudeteilen, die jeweils ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse umfassen. Das Grundstück kann sowohl vom Lorenzweg als auch von der Münchenhofstraße mit einer jeweiligen Tiefgaragenzufahrt angefahren werden.
Die Büroräume und Nebenflächen sind hell und lichtdurchflutet und vermitteln eine freundliche Arbeitsatmosphäre.
Die Tiefgaragenplätze sind bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen und zu je 35,00 EUR mtl. anzumieten. Zusätzlich können Außenstellplätze für den Eigenbedarf oder als Gäste- und Kundenparkplätze für je 20,00 EUR mtl. angemietet werden. In den Nebenkosten in Höhe von 3,50 EUR mtl. / m² sind die üblichen Betriebskostenkosten inkl. Strom enthalten (betrifft kleinteilige Vermietung 3.OG).
Die immergrünen Außenanlagen des Börde-Bürocenters laden auf Parkbänken zum Pausieren ein.
Das Bürocenter ist Standort für Bankendienstleister, Unter-nehmen der Computertechnik, des Druckgewerbes und aus der Marktforschung sowie einer kleinteiligen Vermietung. Sowohl das Gebäudemanagement als auch die Hausverwaltung sind im Gebäude mit einem Büro vorhanden.

Je Eingangsbereich ein Aufzug
Helle Büroräume durch große, zu öffnende Fenster
Fenster Achsmaß 1,25 m
Sonnenjalousien
Abluft der innen liegenden Räume über zentrale Lüftungsanlage
Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
KAT 6 Verkabelung über Brüstungskanäle und Bodentanks
Attraktiv gestaltete Freiflächen
beschlossener ÖPNV-Ausbau ab 2017 mit direkter Anbindung an den Hauptbahnhof (Nord-/Südachse)
gut erschlossene Lage innerhalb der Landeshauptstadt


O00436/G1/E3/F1


Der Grundriss dieser Immobilie


Alte Neustadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Bürokomplex liegt zwischen dem Lorenzweg und der Münchenhofstraße im nördlichen Bereich der Magdeburger Innenstadt im Stadtteil "Alte Neustadt".


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Engel & Völkers Commercial Magdeburg
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial Magdeburg
  • Beratung Vermietung
  • Breiter Weg 263
  • 39104 Magdeburg · Deutschland
  • Tel.: +49 391 243581 50
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Impressum
EuV Immobilien Magdeburg GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Charlottenstraße 4
10969 Berlin

Telefon: +49 391 24358150
Fax: +49 391 24358179

Geschäftsführer
Norbert Steinborn

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin, Frankfurter Allee 35 - 37, 10247 Berlin
Genehmigung erteilt durch das Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg.

Handelsregister:
Amtsgericht Charlottenburg

Handelsregisternummer:
HRB 181941B

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
DE 309 611 084

Steuernummer:
37/093/50001

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teil.

https://www.engelvoelkers.com/magdeburgcommercial/impressum/

Energie­informationen


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