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Engel & Völkers Commercial Bonn

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OI-DBN-EV280405_BF_G – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Vermietung Team

3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler

Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DBN-EV280405_BF_G

Duisdorf, Bonn, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Büroflächen in zentraler Lage in den Kreuzer Höfen zu vermieten

Monatsnettokaltmiete/m²

14 €

Gesamtfläche4.420 m²

Teilbar ab310 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

- Zentralgelegene Bürofläche - Gute Infrastruktur - Ideale ÖPNV Anbindung - Zahlreiche Bundesministerien + öffentliche Nutzer in der Nachbarschaft - Beste Sichtbarkeit - Große Solaranlage unterstützt Stromversorgung - 6 Innenhöfe bieten grüne Oasen zur Entspannung - Parkhaus + Tiefgarage mit E-Ladestationen - Ausreichend Fahrradstellplätze vorhanden - Aufzug vorhanden - Barrierefrei - Lichtdurchflutete Büro- und Aufenthaltsflächen - Teppich- + PVC Boden - CAT5-Verkabelung (aktuell) - Kleine Teeküchen - WC-Einheiten je Einheit - Beleuchtung vorhanden Parkplatzsituation: Insgesamt stehen 375 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und im Parkhaus zur Verfügung. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Aktuell stehen ca. 2.320,00 m² Bürofläche im Gebäude 1 (Bauteil A + AIII) und ca. 2.100,00 m² Nutzfläche im Gebäude 3 (Kantine + Büro) zur Verfügung. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV280405_BF_G

ObjekttypBürofläche

Bürofläche

2.320 m²

Gesamtfläche

4.420 m²

Baujahr

1975

Energieausweis vorhanden

Nein

Ausstattung

Fahrstuhl

Duisdorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Bonn-Duisdorf ist seit 1969 ein Ortsteil im Bonner Stadtbezirk Hardtberg. Duisdorf hat heute ca. 15.000 Einwohner und liegt im Westen Bonns. Der Stadtteil ist ein bedeutender Standort für Bundesbehörden. Entsprechend erfolgte hier der Bau größerer Wohnsiedlungen für Bundesbedienstete. Es besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV durch mehr als zehn Buslinien sowie eine Bahnlinie. Über die A 565 sowie die B 56 als Ost-West-Verbindung ist der Stadtteil schnell erreichbar. Der Freizeit- und Erholungswert von Duisdorf ist sehr hoch, da es angrenzend an einen Grüngürtel liegt. Im Süden des Brüser Bergs beginnen die ausgedehnten Flächen des Naturparks Kottenforst und jenseits der Witterschlicker Allee liegt das Naturschutzgebiet Probstforst.