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W-02SRJY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Olaf Witt

Diamond Real Estate GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SRJY
Boppard, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Das "Templerhaus" - Einmalige und außergewöhnliche Gelegenheit

Preis
1.650.000 €

Wohnfläche300 m²
Grundstücksfläche177 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Mit dem Kauf dieses Hauses bietet sich die einmalige Gelegenheit, eines der ältesten und geschichtsträchtigsten Gebäude der Stadt Boppard als Teil des UNESCO Welterbes Oberes Mittelrheintal, zu erwerben. Derartige Gebäude befinden sich in der Regel in öffentlicher Hand und werden nur sehr selten zum Verkauf angeboten. Das vermutlich zwischen 1200 und 1240 im spätromanischen Baustil errichtete Haus, wurde in den letzten Jahren unter Denkmalschutzaspekten mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Dabei wurde das gesamte Gebäude einschließlich der Kapelle aufwendig umgestaltet. Gegenwärtig wird die Immobilie als Eventlocation und Ferienhaus mit einmaliger Atmosphäre genutzt. Hochzeitsgesellschaften schätzen die großen Räumlichkeiten des Rittersaals und der Suite, Pilger und Wanderer die gemütlichen Kemenaten. Das Gebäude könnte aber auch als Wohnhaus für eine Familie dienen. Die Details im Überblick: - Historisch bedeutsames Gebäude - Umfangreiche Sanierung in den letzten fünf Jahren (Fenster, Heizung, Leitungen, Fußböden neu) - Hochwertige stilechte Ausstattung - Gas-Zentralheizung 2021 - Öffentliche Parkplätze befinden sich nur wenige Meter entfernt an der Rheinallee Angaben gem. GEG: Denkmalschutz
Objekttyp

Schloss

Zimmer

6

Wohnfläche

300 m²

Grundstücksfläche

177 m²

Energieausweis vorhanden

Nein

Boppard : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Nur wenige Meter von der Rheinpromenade entfernt, in einer kleinen Gasse befindet sich das "Templerhaus Boppard". Die ca. 20 km südlich von Koblenz gelegene Stadt Boppard mit ca. 15.000 Einwohnern liegt im Mittelrheintal direkt am linken Ufer des Rheins. Sie ist als Weinstadt bekannt und bei Touristen sehr beliebt. Die Lagedetails im Überblick: - Die Rheinallee als beliebtes Ausflugsziel mit Anlegestellen der Personenschifffahrt ist weniger als 100 m entfernt. - Die Bopparder Fußgängerzone ist in knapp 5 Minuten zu Fuß erreichbar. - Der Hauptbahnhof Boppard ist ca. 800 m entfernt. - Gewachsene Infrastruktur in Boppard mit Kindergärten, sämtlichen Schulformen, Krankenhaus und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten - Umfangreiche kulturelle und sportliche Freizeitangebote - Ruderclub und Mehrgenerationenpark in der Nähe - Nähe zum Stadtzentrum Koblenz (ca. 15 Minuten mit der Bahn, ca. 20 Minuten mit dem Pkw über B9) - Eigener Bahnhof mit direkter Verbindung nach Koblenz, Mainz und Frankfurt/Main - Nähe zur Autobahn A61 (ca. 4 km) als Verbindung zu den Ballungszentren Köln/Bonn und Rhein/Main

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Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.