Dem Allermöher See so nah
- W-02M8YC
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Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten
- Reihenhaus
- 1999
- 4
- 1
- 134 m²
- 195 m²
- 1
- Gut
- Gut
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Parkett
- Laminat
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses
-
- Gäste WC
- Einbauküche
- gepflegtes Reihenmittelhaus aus 1999 unweit des Allermöher Sees in einer ruhigen Seitenstraße
- Wohnfläche von ca. 134 m², verteilt auf vier Zimmer
- knapp 40 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- bodentiefe Fenster bieten Zugang auf zwei Terrassen
- die West-Terrasse befindet sich geschützt vor dem Haus
- die Ost-Terrasse mit Glasüberdachung ist an den Garten angegliedert
- im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Ankleide sowie das helle Badezimmer
- weiteres Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein geräumiger Abstellraum im Dachgeschoss.
- Carport mit Schuppen vor dem Haus
Der Grundriss dieser Immobilie
Allermöhe: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Allermöhe ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Bergedorf. Er liegt in den Marschlanden und ist etwa 15 km vom Hamburger und 3 km vom Bergedorfer Stadtzentrum entfernt. Es ist ein sehr heterogene Stadtteil, der aufgrund seiner Vielseitigkeit für die verschiedensten Ansprüche die passende Wohnmöglichkeit bereithält. Dieses Objekt gehört zur Neuallermöhe-West, dieser Teil von Allermöhe ist durch seine grünen Parkanlagen besonders attraktiv. Erholungswert hat der Stadtteil vor allem wegen seiner vielen Wasserflächen. Neben der Dove Elbe gibt es vier Badeseen sowie Ruder –, Kanu – und Motorbootvereine. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. In unmittelbarer Nähe des Objekts liegt der Allermöher See. Die Infrastruktur ist gut, Apotheke, Supermärkte und Ärzte sind fußläufig in 5-10 Minuten zu erreichen. Kitas, Grund– sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in 5-10 Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist 2 Minuten zu Fuß entfernt und auch die S-Bahn-Station Allermöhe ist gut zu Fuß erreichbar. Bis zum Bergedorfer Bahnhof sind es von hier aus ca. 5 Minuten und zum Hamburger Hauptbahnhof braucht die Bahn 15 Minuten. Über die A 25 oder die B5 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in circa 20 Minuten.
- Hamburg Südost Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Sven Matthäi
- Mohnhof 19
- 21029 Hamburg
- Tel.: +49 40 2263051 0
- www.engelvoelkers.com/de/hamburg/bergedorf
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 41 kWh/(m²*a)
- 9,8 kg/m²
-
- Gas
- 1999
- A
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
