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Engel & Völkers Koblenz
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W-02RX0L – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Martina von Minden
Diamond Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Neuwied, Rheinland-Pfalz, Deutschland
Design-Luxus-Villa im Bauhaus-Stil mit Indoorpool auf Parkgrundstück
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Villa
Zimmer
5Schlafzimmer
3Badezimmer
3Wohnfläche
484 m²Gesamtfläche
648 m²Grundstücksfläche
7.583 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Stellplätze
5Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
23 kWh/m²aEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisNeuwied : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Der Standort zählt zu den ländlichen Wohnlagen im Landkreis Neuwied und liegt zwischen Dierdorf und Puderbach. Weitere Details: - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten vor Ort - Verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen zur A3 in Richtung Köln-Bonn oder Rhein-Main-Gebiet In Puderbach: - Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Ärzte, Zahnärzte, Apotheken - Kindertagesstätten, Gundschule, Realschule plus In Dierdorf: - Grundschule, Schulzentrum mit Gymnasium (Ganztagsangebot) - Krankenhaus, Ärzte, Fachärzte und Apotheken - Modernes Hallenbad, Reitanlage sowie Sport- und Tennisplätze - Zahlreiche kulturelle Angebote, Cafés u. Gastronomien - Senioreneinrichtung - Sportflugplatz (OT Wienau) Entfernung zu Städten: - Neuwied (ca. 21 km) - Koblenz (ca. 31 km) - Köln (ca. 70 km) und Bonn (ca. 49 km) - Frankfurt (ca. 104 km)
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Josef-Görres-Platz 8, 56068, Koblenz
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Diamond Real Estate GmbH
Courtagepassus
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.