Einfamilienhaus mit Teilwohnrecht in Niendorf!

Das Einfamilienhaus wird mit einem lebenslangen Wohnrecht für das Erdgeschoss verkauft. Der Eigentümer ist 85 Jahre alt. Das Obergeschoss könnte sofort genutzt oder als separate Einheit vermietet werden. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Vom Flur geht das Vollbad sowie die Küche ab, deren Ausstattung nicht mehr zeitgemäß ist. Die Böden sind überall mit Pitchpine-Dielen belegt. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² wurde 1969 errichtet und befindet sich auf einem ca. 650 m² großen Ost-Grundstück. Die großzügige Diele im Erdgeschoss wurde mit der Küche zusammengelegt und bildet einen großen Koch-/Essbereich. Hier befindet sich auch die Garderobe mit Gäste-WC und Dusche. Der durch einen Durchbruch sich direkt anschließende Wohnbereich verfügt über einen offenen Kamin. Über eine offene Holztreppe gelangt man auf die Galerie, die als Bibliothek gestaltet ist. Der Wohnraum mit seinen hohen Decken wird durch große, doppelt isolierverglaste Holzfenster belichtet. Durch die große Flügeltür gelangt man auf die West-Terrasse. Ein schmaler Flur führt in den hinteren Bereich des Hauses. Hier sind ein Arbeits-/ sowie ein Schlafzimmer mit einem modernen Ensuite-Vollbad und separater Dusche vorhanden. Das Arbeitszimmer sowie der Master-Bedroom sind mit Holzdecken versehen, bei beiden Zimmern wurden Vorsatzrollläden installiert. Durch eine Schiebetür gelangt man vom Schlafzimmer auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Das Erdgeschoss ist mit Stäbchenparkett belegt, die Wände sind mit Strukturtapete versehen. Der Keller verfügt über einen Raum mit Sauna und großer bodentiefer Dusche sowie ein abgeteiltes WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine große Doppelgarage nebst Werkstatt-/Lagerraum.