Einzigartiges Stadt-Juwel in Oberkassel
- W-02PIZ2
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1902
- 10
- 6
- 2
- 267 m²
- 361 m²
- 437 m²
- Sanierungsbedürftig
- Sehr gut
-
- Etagenheizung
-
- Gas
-
- Marmor
- Parkett
- Dielenboden
- Teppichboden
Sie suchen noch nach der passenden Finanzierung?
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Einbauküche
Dieses denkmalgeschützte Stadthaus, ein Entwurf des bekannten Architekten Carl Schaumburg aus dem Jahr 1902, liegt eingebettet in einem prachtvoll eingewachsenen, parkähnlichen Garten und begeistert mit authentisch historischem Flair. Herrschaftliche Raumhöhen über 3,00 Meter, original erhaltene Dielen- und Marmorböden, Deckenstuck, Kassettentüren und Wandvertäfelungen aus Linkrusta, schaffen ein einzigartiges Wohnumfeld, das Persönlichkeit ausstrahlt und Geschichte atmet. In seiner Gesamtheit kann dieses charmante Haus als Rarität bezeichnet werden. Die ursprünglich genutzten Räumlichkeiten umfassen eine Wohnfläche von ca. 267 m² und erstrecken sich über drei Etagen. Im Hochparterre sind neben einem imposanten, luftigen Entree repräsentative Räumlichkeiten wie Wohnen, Essen und eine Küche mit Zugang auf die wunderschöne Terrasse. Ein separartes Arbeitszimmer schließt sich dieser Ebene an! Im 1. Obergeschoss befinden sich vier Zimmer und ein Bad, eine kleine überdachte Loggia ergänzt das Raumangebot. Vier weitere Zimmer im Dachgeschoss sowie ein Bad machen das Haus zu einem perfekten Refugium für eine große Familie. Zauberhaft angelegt mit verwunschenen Wegen, alten Magnolien und Walnussbäumen grenzt der Garten wie ein kleiner Park an und bietet mit seinen hohen Mauern nahezu uneinsehbare Privatheit. Im Gartengeschoss finden Sie eine Ausbaureserve für weitere Zimmer. Das Haus ist komplett unterkellert. Durch die “Denkmal-AfA” können Sie Instandhaltungs- und Modernisierungskosten steuerlich geltend machen. Ein besonderes Stadthaus, das in dieser historischen Vollständigkeit so unversehrt erhalten und geschmackvoll gepflegt wurde, finden Sie in Oberkassel kein zweites Mal: Ein Domizil für Menschen, die Geschichte und historische Details zu schätzen wissen.
Der Grundriss dieser Immobilie
Oberkassel: Lage und Umfeld dieser Immobilie
In der mehr als hundertjährigen Geschichte entwickelte sich Oberkassel zu einer Oase gehobenen Stadtlebens in Düsseldorf. Zum Ende des 19. Jhd. war es Ausflugsziel der Städter. Bald darauf konzipierte der Architekt und Stadtplaner Carl Schaumburg ein homogenes Wohngebiet gehobener Schichten mit prächtigen Bürgerhäusern. Entlang des Rheins und seiner nahe liegenden Straßen sowie diesseits und jenseits der Luegallee sind noch heute zahlreiche dieser teils klassizistischen, teils jugendstilhaften Prachtbauten erhalten. Die Dominikanerstraße zählt zu einer der beliebtesten Wohnstraßen im Herzen von Oberkassel und ist mit den klassischen Stadt-häusern um das frühe 20. Jh. bebaut. Lifestyle und Esprit, Charme und Exklusivität kennzeichnen Gastronomie und Geschäfte, Theater und Galerien in diesem begehrten Viertel. Auf der benachbarten „Luegallee“ finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen kleinen, zauberhaften Markt auf dem Barbarossa-Platz, hübsche Restaurants, Cafés, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen. Kindergärten und Schulen sind in fußnaher Umgebung gelegen. Unterhaltung bieten das kleine Theater an der Luegallee und das Programmkino des legendären „Muggel“ am Barbarossaplatz. Die Innenstadt mit ihrer Prachtmeile „Königsallee“ ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen. Der nahe gelegene Rhein lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Golf, ausgiebige Fahrradtouren, eine kleine Schiffstour auf dem Rhein etc. sind in der näheren Umgebung erreichbar.
- Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Birgit Pfeiffer
- Dominikanerstraße 6
- 40545 Düsseldorf
- Tel.: +49 211 5571 888
- www.engelvoelkers.com/de/de/shops/duesseldorf-oberkassel
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
-
- Gas
- 1902
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
