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Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel
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W-02SONP – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Jochen W. Enders
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
8Schlafzimmer
6Badezimmer
3Wohnfläche
282 m²Gesamtfläche
302 m²Grundstücksfläche
167 m²Zustand
TopBaujahr
1907Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungIn der mehr als hundertjährigen Geschichte entwickelte sich Oberkassel zu der Top-Wohnadresse in Düsseldorf. Zum Ende des 19. Jhd. war es Ausflugsziel der Städter. Bald darauf konzipierte der Architekt und Stadtplaner Carl Schaumburg ein homogenes Wohngebiet gehobener Schichten mit prächtigen Bürgerhäusern. Entlang des Rheins und seiner nahe liegenden Straßen sowie diesseits und jenseits der Luegallee sind noch heute zahlreiche dieser teils klassizistischen, teils jugendstilhaften Prachtbauten erhalten. Die Glücksburger Straße zählt zu einer der beliebtesten Wohnstraßen im Herzen von Oberkassel und ist mit den klassischen Stadthäusern des frühen 20. Jh. bebaut. Lifestyle und Esprit, Charme und Exklusivität kennzeichnen Gastronomie und Geschäfte, Theater und Galerien in diesem begehrten Viertel. Auf der benachbarten „Luegallee“ finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen kleinen, zauberhaften Markt auf dem Barbarossa-Platz, hübsche Restaurants, Cafés, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen. Kindergärten und Schulen sind in fußnaher Umgebung gelegen. Unterhaltung bieten das kleine Theater an der Luegallee und das Programmkino des legendären „Muggel“ am Barbarossaplatz. Die Innenstadt mit ihrer Prachtmeile „Königsallee“ ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen. Der nahe gelegene Rhein lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Golf, ausgiebige Fahrradtouren, eine kleine Schiffstour auf dem Rhein etc. sind in der näheren Umgebung erreichbar.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 1,79% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.