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Exklusive Etagenwohnung in Wassernähe

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Wilhelmshaven, Südstadt
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415,000 EUR
ca. 475,051 USD
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1.227,09 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses exklusive Neubauprojekt entsteht in zentraler Lage der Stadt Wilhelmshaven. Die Nähe zum Südstrand, zur Innenstadt und die sehr gute Verkehrsanbindung steigern die Attraktivität dieser Lage. Geplant ist ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 2 Penthäusern. Wohnung Nr. 3 befindet sich im 1. Obergeschoss rechts und verfügt über ca. 114 qm Wohnfläche mit gut geschnittenen, hellen Zimmern. Hier erwarten Sie ein imposantes ca. 49 qm großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, gemütlichem Erker und bodentiefen Fenstern, ein großzügiges Schlafzimmer, ein schönes Gästezimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, der Hauswirtschaftsraum mit anschließendem Gästebad und eine geräumige Diele. Den überdachten Sonnenbalkon erreichen Sie aus dem Schlaf-/ sowie aus dem Gästezimmer. Alle Räume der Wohnung werden per Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung erwärmt. Es stehen Ihnen 3 Varianten aus Vinyldesign-Boden und 3 Varianten der Badfliesen in hochwertiger Qualität zur Auswahl. Die Tiefgarage sorgt für eine bequeme Zufahrt zum Haus. Von hier aus erreichen Sie Ihre Wohnung mit dem Aufzug. Jede Wohnung bekommt einen ca. 8 qm großen Abstellraum im Keller zugeteilt. Außerdem steht ein großer gemeinschaftlicher Fahrradkellerraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Das Gebäude wird in hochwertiger und energieeffizienter Bau-weise nach KfW 55 errichtet. Es erfüllt alle Anforderungen eines Niedrigenergiehauses und garantiert hohe Energieeinsparungen. Hierzu gehören die optimale Wärmedämmung der Außenwände und des Daches, die Luft-Wasser-Wärmepumpe, die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Außenrollläden und die kontrollierte Be-/ Entlüftungsanlage.


Der Grundriss dieser Immobilie


Südstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses exklusive Neubauprojekt entsteht in der Südstadt von Wilhelmshaven. Unterstützt durch mehrere Förderprogramme wurde und wird die gründerzeitliche Bebauung in der Südstadt revitalisiert. Diese bietet neben einer wunderschönen Strandpromenade auch zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Durch die Nähe zur Innenstadt und zur Nordseepassage mit integriertem Hauptbahnhof, verfügt die Südstadt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Bis zur Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote gut erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zum Wasser wird die Attraktivität der Lage nochmals gesteigert. Am nahe gelegenen Südstrand können Sie in verschiedenen und guten Restaurants und Bars die Norddeutsche Küche genießen. Der Jadeweserport ist ebenfalls gut mit dem Auto zu erreichen. Er zählt zu den größten Infrastrukturvorhaben der letzten 50 Jahre und ist der einzige Tiefwasserhafen in Deutschland. Im August 2012 hat der Jadeweserport seinen Betrieb aufgenommen. Hierbei wurden mehr als 2000 neue Arbeitsplätze geschaffen.


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Engel & Völkers Jever
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Mirzet Begovic
  • Mühlenstraße 6
  • 26441 Jever
  • Tel.: +49 4461 9843300
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Mühlenstraße 6
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Telefon +49-(0)4461 98 433 00
Telefax +49-(0)4461 98 433 22
Jever@engelvoelkers.com

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Geschäftsführer: Dirk Möhle, Mirzeta Herovic
HRB 01/11 Oldenburg
Steuernr. 70/130/00907
UStIdNr. DE 222496183
Zuständige Aufsichtsbehörde und Berufskammer: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestr. 4-6, 26122 Oldenburg
Handelsregister: Amtsgericht Oldenburg
Handelsregisternummer: HRA 202868

Bankdaten
Sparkasse Aurich-Norden
Kontonummer 0145582417
Bankleitzahl 28350000
IBAN: DE97 2835 0000 0145 5824 17
BIC: BRLADE21ANO

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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