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Exklusive Penthousewohnung mit Aufdachterrasse im Palais Theising!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Mitte
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4,450,000 EUR
ca. 4,555,827 USD
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2.464,94 sqft
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4,450,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das Palais Theising besteht aus dem denkmalgeschützen Eckgebäude und wurde laut Inschrift des Hauses im Jahr 1889 erbaut. Im Erdgeschoss empfängt Sie das historische Gebäude mit wunderschönen Altbaudetails, wie zum Beispiel den liebevoll aufgearbeiteten Zementfliesen und dem gläsernen Aufzug, welcher sich gekonnt in das Treppenhaus einfügt. Diese exklusive Penthousewohnung wurde im Jahr 2015 komplett neu aufgestockt und im Jahr 2021 saniert. Sie verfügt über 4 Zimmer, zwei davon mit einem Badezimmer en suite. Der große Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche lässt sich durch Schiebetüren abtrennen. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel verfügt über eine höhenverstellbare Dunstabzugshaube von Berbel. Die komplette Wohnung ist mit einem Fischgrät-Eichenparkett, einer Fußbodenheizung und einer Klimaanlage ausgestattet. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen und Natursteinböden versehen. Die Immobilie verfügt sowohl über zwei Abstellräume als auch über einen großzügigen Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe. Vom Zimmer 4 sowie dem Eingangsbereich aus, ist die große Loggia zu betreten, die durch eine praktische Abstellfläche Platz für die Unterbringung von Terrassenmöbel bietet. Das Highlight dieser Wohnung stellt die ca. 60 m² große Aufdachterrasse dar, welche einen spektakulären Blick über die Dächer Berlins, insbesondere die Kuppel des Reichtages bietet und zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Zwei zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplätze und zwei Kellerabteile komplettieren den gewünschten Wohnkomfort.


Ausstattung:

● Fischgrät-Eichenparkett
● Naturstein in den Bädern
● Fußbodenheizung und Klimaanlage
● dreifach verglaste Holzrahmenfenster
● hochwertige Einbauküche mit höhenverstelbarer Dunstabzugshaube von Berbel
● Badezimmer en suite mit Badewanne und Einbauschrank
● Badezimmer en suite mit Dusche
● Gäste-Badezimmer mit Dusche
● ca. 60 m² große Aufdachterrasse
● Loggia mit Ostausrichtung und Abstellraum
● 2 Abstellräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss
● elektrische Außenjalousien
● Videosprechanlage
● zzgl. 2 TG-Stellplätze für je 50.000 €
● 2 Kellerabteile
● Fahrradraum


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Der Grundriss dieser Immobilie


Mitte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Behrenstraße verbindet die exklusive Einkaufsmeile „Friedrichstraße“ mit ihren Luxusboutiquen und dem Gendarmenmarkt. Ein Standort für kosmopolitische Menschen, die das Stadtleben lieben und die Urbanität eines Großstadtkiezes zu schätzen wissen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Bars, exzellente Restaurants, gemütliche Cafés, luxuriöse Boutiquen und eine große Auswahl an kulturellen Einrichtungen, wie das Brandenburger Tor oder die Komische Oper. Auch für den täglichen Bedarf bietet Berlins Zentrum alles, was das Herz begehrt. Wer die Erholung sucht oder sich sportlich betätigen möchte, erreicht in wenigen Minuten das Ufer der Spree oder die grüne Lunge Berlins, den Tiergarten, der zum Joggen und Spazierengehen einlädt. Der Bahnhof Friedrichstraße ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.


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Engel & Völkers Berlin Mitte
  • Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Stephanie Fresle
  • Charlottenstr. 4
  • 10969 Berlin
  • Tel.: +49 30 20378 0
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH ● Hamburg
Charlottenstraße 4
10969 Berlin
Vertretungsberechtige Geschäftsführer: Günter Th. Fischer, Tatjana Ehrler

Kontakt:
Telefon: +49-30 - 20 37 80
Fax: +49-30 - 20 37 82 00
E-Mail: BerlinMitte@engelvoelkers.com


Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 95509 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 237830999

Erlaubnis gem. §34c Gewerbeordnung -GewO- erteilt durch das Bezirksamt Mitte von Berlin am 27.05.2005

Zuständiges Bezirksamt: Bezirksamt Mitte von Berlin | Abteilung Wirtschaft und Immobilien |
Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Telefon: +49 30 - 2009 22010 / Fax: +49 30 - 2009 22355
www.berlin-mitte.de

Haftpflichtversicherung bei der Feuersozietät Berlin Brandenburg

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Engel & Völkers wird nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teilnehmen und ist hierzu auch nicht verpflichtet.

Energie­informationen


Courtagepassus

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
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