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Engel & Völkers Lüdenscheid
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W-02S73O – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Christian Schulte
EV Südwestfalen Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
115 m²Grundstücksfläche
1.041 m²Zustand
TopBaujahr
2018Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
21 kWh/m²aEnergieträger
Fußbodenheizung, Erdwärme, WärmepumpeArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDer beliebte Schalksmühler Ortsteil Heedfeld erfreut sich nicht nur aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zur Kreisstadt Lüdenscheid größter Beliebtheit bei Familien. Die wiesen- und waldreichen Gemeindeflächen laden zum Wandern auf landschaftlich abwechslungsreichen Rundwegen ein. Der Golfplatz Gelstern und der Reitverein sind fußläufig innerhalb von rund 500 Metern bequem zu erreichen. Sie finden hier neben einem Kindergarten und der Grundschule Spormecke auch einen Lebensmitteldiscounter, eine Filiale der Sparkasse, einen Bäcker und die Haltestellen für den öffentlichen Personennahverkehr, die die Verbindung in die Lüdenscheider und Schalksmühler City bilden. Die ärztliche Versorgung ist durch einen allgemeinmedizinischen Arzt und einen Zahnarzt ebenfalls gesichert. Die Autobahnauffahrt Lüdenscheid-Nord zur A45 ist mit dem PKW in wenigen Autominuten zu erreichen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns uns/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.