Familientraum mit weitläufigem Grundstück!
- W-02OPYO
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1975
- 5
- 2
- 120 m²
- 1,64 ha
- 1
- Top
- Top
-
- Zentralheizung
-
- Öl
-
- Fliesen
- Parkett
- Laminat
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Garten
- Terrasse
- Einbauküche
Südlich von Nohfelden, im idyllischen Mosberg-Richweiler, befindet sich diese gepflegte Liegenschaft. Das in einer Sackgasse gelegene Gebäude wurde 1975 erbaut und besticht mit ruhiger Lage, einem liebevoll angelegten Garten und einem atemberaubenden Ausblick ins Grüne. Einzelne Gewerke des Hauses wurden stetig erneuert, so wurde beispielsweise das Dach erst 2010 vollständig saniert. Die offene Grundrissgestaltung bringt den großzügigen Wohn- und Essbereich samt einladendem Specksteinofen und Stäbchenparkett bestens zur Geltung. Weitere Besonderheiten sind die hochwertig ausgestattete Küche und die beiden Schlafzimmer mit Aussicht ins Grüne.
Der einzigartige Charme dieses Angebots offenbart sich jedoch erst bei Betreten des Gartens. Mit viel Liebe wurden hier über eine weitläufige Fläche rund 50 Sitzgelegenheiten angelegt, eine Sandsteinmauer verbaut, ein Bauwagen aufgestellt und unzählige bunte Pflanzen platziert. Nebst den diversen Gestaltungsmöglichkeiten der ehemals landwirtschaftlich genutzten Fläche ist auch eine weitere Bebauung denkbar. Abgerundet wird das Ganze durch eine zusätzliche Scheune, welche beispielsweise als Lager genutzt werden könnte.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne.
Sankt Wendel (Kreis): Lage und Umfeld dieser Immobilie
Dieses EFH befindet sich in Mosberg-Richweiler, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Nohfelden nahe St. Wendel. Trotz der ruhigen Lage sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittel, Apotheken, Restaurants, Cafés, in etwa 10 Auto-Minuten zu erreichen. Auch eine Bushaltestelle mit Anbindung Richtung Nohfelden, Türkismühle, Walhausen und Oberhambach ist nur 300 m vom Objekt entfernt. Außerdem ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Die Autobahnen A1 und A62 sind von hier aus in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine zügige Anbindung an die Landeshauptstadt Saarbrücken sowie Trier und Kaiserslautern ermöglicht wird.
Als Teil des Naturparks Saar-Hunsrück liegt Nohfelden lediglich wenige Fahrminuten entfernt von touristischen Attraktionen wie dem Schaumberg und dem Bostalsee, die einen hohen Freizeitwert bieten.
- Saarland Immobilienvermittlung GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Saarstraße 1
- 66111 Saarbrücken
- Tel.: +49 681 910 339 0
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 214,5 kWh/(m²*a)
-
- Öl
- 1975
- G
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
