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Engel & Völkers Heide

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W-02V80T – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ivo Giacomozzi

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V80T
Friedrichskoog-Spitze, Friedrichskoog, Schleswig-Holstein, Deutschland

Ferienhaus an der Nordsee Dem Alltag entfliehen

Preis
315.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche69 m²
Grundstücksfläche338 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Beim Betreten dieser Immobilie spüren Sie sofort ihr besonderes Flair auf rund 69 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss bildet ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Die Küche wurde 2022 erneuert. Zahlreiche Fenster verbinden drinnen und draußen und lassen viel Tageslicht herein. Die geschmackvolle Gestaltung und hochwertige Materialien prägen diesen Bereich ebenso wie das geräumige Schlafzimmer und das Duschbad im Erdgeschoss. Im Badezimmer befindet sich die Gastherme (Bj. 2023) und ein Waschmaschinenanschluss. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein weiterer großzügiger Schlafbereich und ein Gäste-WC befinden. Die Fenster im Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie das gesamte Dachgeschoss verfügen über Außenjalousien. Vom Wohnzimmer erreicht man die neu errichtete-überdachte Terrasse und den Garten. Der Außenbereich ist passend für eine Ferienimmobilie pflegeleicht gestaltet. Abgerundet wird dieses durchdachte Ferienhaus durch ein Gartenhaus, das als Abstellbereich für Gartengeräte und Fahrräder dient. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden. Die Immobilie ist in der Ferienvermietung sehr gefragt - die Vermietungsagentur würde die Immobilie bei Bedarf weiterbetreuen. Mit diesem Ferienhaus bieten wir Ihnen ein liebevoll gepflegtes Objekt mit maritimem Flair in bester Lage. Die geschmackvolle Einrichtung kann übernommen werden - einfach ankommen und wohlfühlen... Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfragen.
Objekttyp

Landhaus/Finca

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Terrassenoberfläche

12 m²

Wohnfläche

69 m²

Gesamtfläche

79 m²

Grundstücksfläche

338 m²

Stellplätze

2

Baujahr

1998
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

116.3 kWh/m²a
Ausstattung
Einbauküche
Garten
Terrasse

Friedrichskoog-Spitze : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Friedrichskoog-Spitze liegt unmittelbar an der Nordsee und ist aufgrund der ruhigen Lage sehr beliebt. Die grünen Badestrände und das Schleswig-Holsteinische Wattenmeer locken immer mehr Urlauber in den beschaulichen Ortsteil. Dieses Ferienhaus liegt in einem reinen Feriengebiet direkt hinter dem Nordseedeich. Das lebendige Dorf mit seinen ca. 2.570 Einwohnern bietet alle Annehmlichkeiten einer intakten Gemeinde. Die zwei Ortsteile Friedrichskoog-Ort und Friedrichskoog-Spitze bieten neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch die ärztliche Versorgung sowie eine Grundschule, einen Kindergarten und attraktive Sport- und Gastronomieangebote. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Nordseeküste mit dem Nationalpark Wattenmeer mit breit gefächerten Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Ob Buddeln im Wattenmeer, ein erholsamer Spaziergang am Deich oder einfach eine ruhige Pause vom Alltag in Friedrichskoog-Spitze ist für jeden etwas dabei. Das Nordseebad wird mit seiner Infrastruktur durch die Stadt Marne mit einer Entfernung von ca. 10-15 Autominuten ideal ergänzt. Wir laden Sie ein, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.

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Engel & Völkers
Heide

Markt 34, 25746, Heide

+49 481 68373 780

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Markt 34, Heide, 25746

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Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.