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Engel & Völkers Schweinfurt
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W-02S7MF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Benedikt Müller
E+V Schweinfurt Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
125 m²Grundstücksfläche
474 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Stellplätze
2Baujahr
1977Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
96.08 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, Ölheizung, OfenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisVerbrauch von Endenergie
96.08 kWh/m²aErmershausen im Landkreis Haßberge ist die kleinste selbstständige Gemeinde Unterfrankens, mit derzeit ca. 586 Einwohner und liegt im schönen Naturpark Haßberge. Sie finden hier eine ruhige Lage mit guten Anbindungen durch die Hauptstraße B279 und B303. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Orte Maroldsweisach ca. 3 km, Schweickershausen ca. 4 km und Sulzdorf an der Lederhecke ca. 6 km. Die nächstgelegene Stadt Haßfurt ist ca. 25 km, Coburg ca. 33 km und Schweinfurt 45 km entfernt. In Ermershausen befinden sich Geschäfte des täglichen Lebens sowie ein Allgemeinmediziner, für die kleinen ein Kindergarten, eine Autowerkstatt und eine Bank Filiale. Besonders charmant ist das Ortszentrum mit Denkmalgeschützen Häusern. Im nur 3 km entfernten Nachbarort Maroldsweisach finden Sie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Tankstelle. Auch hier gibt es einen Kindergarten sowie die nächstgelegene Grund- und Mittelschule und weitere Ärzte. Für einen Ausflug ins Grüne, finden Sie eine gute Gelegenheit in den angrenzenden Biotopen mit neuer öffentlicher Kneippanlage, den Naturpark Haßberge mit abwechslungsreichen Rad- und Wanderrouten bis hin zu Burgen rund um Ermershausen. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist die Burg Veste Beldburg eine der schönsten Burgenanlagen Deutschlands. Hinzukommend bietet Ermershausen einen Fußballverein sowie erlebnisreiche Freizeit- und Kulturveranstaltungen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Schweinfurt Immobilien GmbH].