Geben Sie ihrer Vision neuen Raum!
- DS-4FHE
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- 11.538,91 sqft
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- 11.538,91 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie
Der Standort des VISION ONE befindet sich in markanter, werbewirksamer Lage. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Flughafen Stuttgart und die 2007 eröffnete Landesmesse. Ferner wird im Rahmen des Projekts „Stuttgart 21“ am Flughafen ein ICE-Bahnhof realisiert. Damit sind drei der wichtigsten Infrastruktureinrichtungen der Region in unmittelbarer Nachbarschaft gebündelt.
- Moderne, flexible und effiziente Büros mit großzügigen Terrassenflächen
- Lichte Raumhöhe ca. 3m
- Achsraster 1,35 m für maximale Flexibilität
- Raum für alle Bürokonzepte auf 16,5 m Geschosstiefe
- Hervorragender Komfort durch akustisch wirksame Heiz-/Kühldecken und mechanische Be- und Entlüftung
- Öffenbare Fensterelemente für individuelle Lüftung
- Hohlraum- bzw. Doppelboden
- Gehobener Ausbaustandard
- Lager- und Archivflächen im UG
Standortvorteile:
- Werbewirksamer Standort mit Stuttgarter Vorwahl 0711
- Attraktiver Gewerbesteuer --/Grundsteuerhebesatz
- Großzügiger Campus mit vier eigenständigen Gebäuden (A,B,C,D)
- Bauteil D adagio acces Apartment Hotel der accor Gruppe
- Büroflächen ab ca. 500 m² pro Einheit
- Zweigeschossige Tiefgarage mit ca. 450 Stellplätzen
- Ladestationen für PKW
- Gastronomie mit Außenbereich
- Konferenz und Multifunktionsflächen, Cateringservice
- Separater Fahrradabstellraum mit Duschen und Umkleiden + Ladestationen für Fahrräder
- DGNB Gold Zertifizierung
- Ressourcenschonendes Energiekonzept
Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
G-10087359_009
Echterdingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Leinfelden-Echterdingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart mit 40.494 Einwohnern einer Arbeitslosenquote von 3,1 %. Der Büroflächenumsatz in Leinfelden-Echterdingen lag im Jahr 1. Halbjahr 2023 bei rund 1.250 m² mit Spitzenmietpreisen von 19,00 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 15,75 €/m² Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Einwohner liegt in Leinfelden-Echterdingen bei 8.363 € und der Gewerbesteuerhebesatz beträgt 390 %.
Quelle: gewerbesteuer.de, IHK, statistisches Landesamt Ba-Wü, BA, MR E&V 1. HJ 2023
- Engel & Völkers Süd-West GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
- Team Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart
- Siemensstraße 6
- 70469 Stuttgart · Deutschland
- Tel.: +49 (0)711 7585820
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
