VERKAUFT - Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon und tollem Ausblick in Osnabrück-Schinkel
- W-02R5U1
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Loft / Dachgeschoss
- 1992
- 3
- 1
- 72 m²
- 1
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Gäste WC
- Balkon
- Einbauküche
Ruhig, großzügig und mit Ausblick!
Diese lichtverwöhnte Dachgeschosswohnung im Osnabrücker Stadtteil Schinkel besticht durch eine schöne Grundrissgestaltung. Verteilt auf 72 m², wartet diese Wohneinheit darauf von Ihnen eingerichtet zu werden.
Das Objekt befindet sich in einem im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Größe von ca. 1.999 m².
Diese Immobilie verfügt über einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den südwestlich ausgerichteten Balkon. Eine helle Wohnküche überzeugt mit viel Stauraum. Vervollständigt wird das Raumangebot durch ein Büro, ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche, sowie einem Gäste-WC. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang auf den schönen Balkon und lädt mit seinem Ausblick über die Dächer der Osnabrücker Innenstadt, zum Genuss des Morgenkaffees ein. Der Dachboden sowie ein Kellerraum gewähren viel Stauraum.
Im Wohn- und Schlafzimmer sind Parkettböden verlegt. Das Büro ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Für die Küche sowie dem Badezimmer und dem Gäste-WC wurden Fliesenböden gewählt.
Die Wohneinheit wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992 mit Wärme versorgt.
Eine Garage auf einem separaten Flurstück gehört zusätzlich zu diesem Immobilienangebot.
Der Erbpachtvertrag wurde im Jahr 1993 mit einer Gesamtlaufzeit von 99 Jahren geschlossen. Hieraus resultiert eine Restlaufzeit von 69 Jahren. Der jährlich zu zahlende Erbpachtzins beträgt aktuell 971,13 €.
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Schinkel: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese Immobilie befindet sich in Osnabrück im Stadtteil Schinkel. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine überwiegende Ein- und Mehrfamilienhausbebauung.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Sportanlagen, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind mühelos zu erreichen.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.
Die Infrastruktur in Zahlen:
ÖPNV - 0,90 km
Bahnhof - 2,90 km
Autobahn - 4,60 km
Flughafen - 44,10 km
Schule - 0,70 km
Kindergarten - 0,70 km
Krankenhaus - 3,30 km
Einzelhandel - 0,85 km
Gastronomie - 0,45 km
- EV Münsterland GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Sven Pohl
- Krahnstraße 40
- 49074 Osnabrück
- Tel.: +49 541 96325 330
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 587 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1992
- B
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
