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Engel & Völkers Montabaur
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W-02SYNY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Holger Löwen
Diamond Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Winden, Rheinland-Pfalz, Deutschland
Gepflegter Bungalow mit Außenpool in Fernblicklage
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Einfamilienhaus
Zimmer
6Schlafzimmer
3Badezimmer
2Terrassenoberfläche
33 m²Wohnfläche
203 m²Gesamtfläche
376 m²Grundstücksfläche
1.166 m²Garagen
1Stellplätze
3Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
131.72 kWh/m²aEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisWinden : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die angebotene Immobilie befindet sich in unverbauter Fernblicklage von Winden, eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis, nahe der Stadt Nassau und direkter Lage im Naturpark. Details zum Objektstandort: - sehr gutes Wohnumfeld - ruhige Wohnlage - Weitblick - angenehmes Wohnen nahe Nassau und Montabaur - zahlreiche Sport- und Freizeitangebote - Wander- und Radwege im Naturpark Nassau - Kindergarten Details zur nahegelegenen Stadt Nassau: - hervorragende Infrastruktur - Nahversorgung, Apotheken und gut sortierter Einzelhandel - Krankenhaus und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen - Kindergärten, Grundschule und Gymnasium - reges Vereinsleben Exzellente Verkehrsanbindung: - ÖPNV in Gehnähe - ca. 10 Autominuten zur Stadt Nassau - ca. 15 Autominuten zur Kreisstadt Bad Ems - ca. 20 Autominuten zur Autobahnanschlussstelle der A3 - ca. 20 Autominuten zum ICE-Fernbahnhof Montabaur - ca. 35 Autominuten zur Universitätsstadt Koblenz
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Montabaur
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Diamond Real Estate GmbH
Courtagepassus
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. HINWEISE: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.