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Engel & Völkers Ulm
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W-02V77J – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Koray Tuz
R&R Immobilien OHG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
70 m²Zustand
GutStellplätze
1Baujahr
1972Energieausweis vorhanden
In BearbeitungHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungHerzlich willkommen im Herzen von Langenau! Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine ideale Lage für eine junge Familie. Zentralität steht hier im Fokus – alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, liegt buchstäblich vor Ihrer Haustür. Sie erreichen das Stadtzentrum zu Fuß innerhalb weniger Minuten der Weg dahin führt sie entlang der malerischen Nau. Im Zentrum bieten sich dann sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants und viele weitere Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Kindergärten und Schulen macht den Alltag unkompliziert, während zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was kurze Wege und ein stressfreies Leben ermöglicht. Erkunden Sie die kulinarische Vielfalt der umliegenden Restaurants oder entspannen Sie bei einem Spaziergang an der Nau. Diese Eigentumswohnung ist der perfekte Ort, um das städtische Leben in Langenau in vollen Zügen zu genießen. Hier haben sie eine lebendige Gemeinschaft und zahlreiche Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, in wenigen Fahrminuten das Autobahnkreuz Elchingen zu erreichen und somit schnell auf die A7 und die A8 zuzugreifen. Auch die Nähe zu Ulm ist bemerkenswert, da Sie die Stadt in kurzer Zeit erreichen und von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten profitieren können.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Herrenkellergasse 10, 89073, Ulm
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.