Gewerbefläche am Heiligen See, Berliner Vorstadt

3,983 EUR

ca. 4,318 USD

Gesamtmiete

2.198,31 sqft

Gesamtfl. ca.

3,983 EUR

ca. 4,318 USD

Gesamtmiete

• Kaltmiete 3,268 EUR
• Nebenkosten 715,00 EUR

• E&V ID DP-JZB
• DP-JZB

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

• Baujahr 1990
• Verfügbar ab 29.03.2023
• Gesamtfl. ca. 2.198,31 sqft
• Etagen 3
• Geschoss 1
• Zustand Gut
• Bürofläche 2.198,31 sqft
• Heizung
  • Zentralheizung
• Befeuerungsart
  • Gas
• Bodenbelag
  • Kunststoff

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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

• • barrierefrei
  • Aufzug
  • Einbauküche

In dem Objekt befindet sich neben der vakanten Praxis- Kanzleifläche eine Wirtschaftsberatung, Hausverwaltung und eine Anwaltskanzlei. Die oberen Etagen werden wohnwirtschaftlich genutzt. Die Fläche bietet dem Mieter großzügige Fensterflächen , eine intelligente Raumaufteilung,
optimale Ausstattung sowie Tiefgaragenstellplätze. Die Entfernung zur Glienicker Brücke beträgt ca. 400 Meter. Die bevorzugte Lage in der Berliner Vorstadt vervollständigt die Exklusivität dieser einzigartigen Gewerbefläche.

Hier erwartet sie eine gehobene Ausstattung. Über den großzügigen Empfangsbereich gelangen sie in die einzelnen Büro-/Praxisräume. Medienanschlüsse liegen an und können selbstverständlich erweitert werden. Weiterhin stehen ihnen eine Teeküche (mit Einbauküche), Toiletten und Personalaufenthaltsraum zur Verfügung.
Die großen Fensterfronten zur Südseite verfügen über eine Verschattungsanlage.
Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden.
Im öffentlichen Straßenbereich sind ausreichend Parkplätze vorhanden.
Der Keller verfügt über eine Sauna, die gegen eine kleine Gebühr genutzt werden kann. .

Alle angegebenen Preise verstehen sie zzgl. der gesetzlichen MwSt..

EV353441_1

Berliner Vorstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die angebotene Bürofläche liegt in der Berliner Vorstadt, dem Stadtteil der bereits Anfang des 20. Jahrhunderts zu den bevorzugten Wohngebieten des Adels und wohlhabenden Bürgertums zählte und heute zu den begehrtesten Vierteln der Stadt gehört. Eingebettet zwischen Heiliger See und Tiefer See, in unmittelbarer Umgebung zum Neuen Garten, bietet die Berliner Vorstadt seinen Bewohnern hohe Lebensqualität. Der Kultur- und Gewerbestandort "Schiffbauergasse" hat sich mit dem "VW Designcenter" sowie der Zentrale des Softwareunternehmens "Oracle" zeigt die Bedeutung Potsdams als Wirtschaftskraft. Die Anbindung an die Hauptstadt Berlin ist mit dem nahegelegenen Autobahnanschluss optimal.

Energie­informationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 101 kWh/(m²*a)
• Endenergieverbrauch Wärme 101 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Gas
• Baujahr 1990
• Energieeffizienzklasse D

Courtagepassus

Provisionsfrei für den Mieter

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Preis

(auf Anfrage)

• Bürofläche: Potsdam
• Bürofläche: Brandenburg

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