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Engel & Völkers Commercial Mönchengladbach

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OI-DRH-G-12190112_001 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

WGH Mönchengladbach Team

EVC Rheinland GmbH

Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DRH-G-12190112_001
Heyden, Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Gewerbefläche in hochfrequentierter Lage

Monatsnettokaltmiete/m²
5,19 € 

Gesamtfläche772 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Ladenfläche

- Staffelmietvertrag möglich - Lichtdurchflutete Einheit - Aufzug bis in das UG - Gaszentralheizung - Klimaanlage - öffentliche Parkplätze vor der Tür - große Schaufensterfront ca. 22m - Umbau durch Mieter - Bei Bedarf können ca. 151m² im UG noch dazu angemietet werden G-12190112_001
ObjekttypLadenfläche

Mietfläche

772 m²

Gesamtfläche

772 m²

Baujahr

1967

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch Wärme

231.5 kWh/m²a

Heyden : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Heyden (auch Rheydt-Heyden) gehört zum Stadtbezirk Süd von Mönchengladbach und liegt zwischen der Innenstadt von Rheydt, Geistenbeck, Schmölderpark und Mülfort. Das Stadtgebiet Rheydt Mitte hat sich in den letzten Jahren durch städtebauliche Projekte und Investitionen positiv gewandelt. Zu diesen Maßnahmen zählen unter anderem die Umgestaltung des Hugo-Junkers-Parks, die Sanierung des Pahlkebades, die Neugestaltung des Rheydter Marktplatzes und die Umgestaltung der Marktstraße, Harmoniestraße und Bahnhofstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als positiv zu bewerten, denn Rheydt besitzt einen eigenen Hauptbahnhof. Der Stadtteil liegt nur wenige Minuten vom Mönchengladbacher Stadtkern entfernt.

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Rheinbahnstraße 36, 41063, Mönchengladbach

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