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Engel & Völkers

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OI-DLS-EV-CA914 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team EV Südwestfalen Immobilien GmbH

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DLS-EV-CA914

Hagen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Grundsolide Kapitalanlage!

PreisAuf Anfrage

Gesamtfläche649 m²

Grundstücksfläche244 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Das hier zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1927 auf einem 244 m² großen Kaufgrundstück errichtet und umfasst 6 Wohneinheiten mit ca. 475,72 m² sowie 1 Gewerbeeinheit mit ca. 173 m². Die Wohneinheiten, in den Obergeschossen der Immobilie gelegen, weisen Größen von ca. 60 m² bis ca. 105 m² auf. Zwei kleine Wohnungen stehen aktuell zur Anmietung frei. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist langfristig an eine Eisdiele vermietet. Bei einem Mieterwechsel wurden stets Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass die Immobilie insgesamt in einem guten, soliden Pflegezustand ist. EV-CA914

ObjekttypInvestment

Gesamtfläche

649 m²

Grundstücksfläche

244 m²

Baujahr

1927

Energieausweis vorhanden

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

238 kWh/m²a

Hagen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Hagen ist mit ca. 187.000 Einwohnern eine kreisfreie Großstadt im südöstlichen Teil des Ruhrgebiets. Als Tor zum Sauerland nimmt Hagen eine wichtige Scharnierfunktion zwischen dem Ruhrgebiet, Südwestfalen und dem Sauerland ein und ist Sitz der einzigen Staatlichen Fernuniversität Deutschlands sowie Amts-, Land- und Arbeitsgericht. Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr zentraler Lage von Hagen-Haspe. Haspe ist ein Stadtteil der kreisfreien Großstadt mit ca. 29.245 Einwohnern. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Hagener City ist mit dem öffentlichen Personennahverkehr in wenigen Minuten zu erreichen. Eine direkte Anbindung an die A1 sowie an die A45/46 befindet sich ca. 5-10 Fahrminuten entfernt.