Handwerker aufgepasst! Zweifamilienhaus mit Sanierungsbedarf

Zu erwerben ist dieses zentral im Ostseebad Trassenheide gelegene, in den 1920er Jahren erbaute Zweifamilienhaus, welches sich seit jeher im Familienbesitz befindet. Das Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² sowie einem Dachboden mit Ausbaupotenzial ist seit dem Sommer 2023 leerstehend und sanierungsbedürftig. Die letzten Baumaßnahmen wurden in den Jahren 1993/1994 durchgeführt, darin inbegriffen waren die Gaszentralheizung, Fenster, Elektrik, Fassade sowie teilweise das Dach. Das Haus verfügt über zwei separate, nicht in sich abgeschlossene Wohnungen. An der westlichen Giebelseite befindet sich der gemeinschaftliche Hauseingang. Von einem kleinen Flur aus gelangen Sie in die ca. 54 m² große 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung und über das Treppenhaus in die ca. 48 m² große 3-Zimmer-Obergeschosswohnung, von der aus ein weiteres, abgeschlossenes Treppenhaus auf den Dachboden führt. Erdgeschosswohnung: Ein kompakter Flur empfängt Sie. Von dort aus sind der Teilkeller, ein Raum, der in der Vergangenheit als Küche genutzt wurde und über entsprechende Anschlüsse verfügt sowie das erste Durchgangszimmer zu begehen. An die damalige Küche schließen das Tageslicht-Duschbad und zwei weitere Durchgangszimmer an. Obergeschosswohnung: Ein schmaler, länglicher Flur empfängt Sie. Von dort aus sind ein separates Zimmer, zwei Durchgangszimmer sowie die Küche zu begehen, an die sich das Tageslicht-Duschbad anschließt. Weiterhin gelangen Sie vom Flur durch eine Tür in das Treppenhaus zum Dachboden. Auf dem ca. 1.276 m² großen Grundstück mit viel Potenzial befinden sich ein Doppel-Carport sowie ein Gerätehäuschen. Dem Erwerber stehen viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Ein eventueller Neubau ist vom Interessenten über eine Bauvoranfrage selbst zu prüfen. Gern zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer gemeinsamen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!