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Engel & Völkers Commercial Stuttgart

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OI-DST-G-10089275_002 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart Team

Engel & Völkers Süd-West GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DST-G-10089275_002
Feuerbach-Ost, Stuttgart, Baden-Württemberg, Deutschland

Hier werden Sie gesehen! Bürofläche im Porsche Design Tower Stuttgart

Monatsnettokaltmiete/m²
25 € 

Gesamtfläche184 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

- Arbeiten an einem einzigartigen Ort - Optimale Infrastruktur - 4 Sterne Superior Hotel im Gebäude - Synergie durch Nutzung der hoteleigenen Gastronomie- und Konferenzeinrichtungen - DGNB Gold Zertifizierung - Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise - getrennte Gebäudeinfrastruktur von Büro und Hotel - Fahrradstellplätze - gemeinschaftliche Nutzung der sanitären Anlagen im 3.OG - 3.OG: 2 x Parkplatz + 1 x Parkplatz inkl. E-Lader - 3.OG: Nutzfläche Büro ca. 117 m² - anteilig genutzte Fläche ca. 67 m² Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10089275_002
ObjekttypBürofläche

Bürofläche

184 m²

Gesamtfläche

184 m²

Baujahr

2023

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch Strom

18 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Wärme

89 kWh/m²a

Feuerbach-Ost : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Feuerbach ist ein Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgarts und zeichnet sich durch die Nähe zu einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas mit ansässigen Firmen wie Daimler, Bosch und Porsche aus. Der Büroflächenumsatz in Feuerbach lag im 1. Halbjahr 2023 bei rund 10.000 m² mit Spitzenmietpreisen von 25,00 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 20,00 €/m². Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Einwohner liegt in Stuttgart bei 8.035 € und der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420 %. Feuerbach umfasst 30.708 Einwohner mit einer Arbeitslosenquote in Stuttgart von 3,7 %. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, MR E&V 1. HJ 2023 Das Objekt befindet sich nördlich der Stuttgarter Innenstadt im Stadtteil Feuerbach, direkt am Pragsattel. Die Lage des Objekts zeichnet sich durch die direkte Lage am Kreuz der Hauptverkehrsstraßen B10 ,B27 und B295 aus. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich reichlich Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie multikulinarische Mittagsangebote. Durch die Lage und Präsenz gestaltet sich das Objekt als optimaler Arbeitsstandort.

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Siemensstraße 6, 70469, Stuttgart

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