Kernsaniertes und vermietetes Mehrfamilienhaus

Dieses 2023 umfangreich kernsanierte Mehrfamilienhaus wurde 1963 erbaut und steht auf einem ca. 811 m² großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Marburg-Cappel. Seine ca. 260 m² Wohnfläche teilt sich auf vier Wohneinheiten auf, die alle bereits vermietet sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 85 m² große Fünf-Zimmer-Wohnung. Von dem gemeinsamen Eingangsbereich aus führt eine Treppe ins Obergeschoss zu einem ca. 30 m² Ein-Zimmer-Appartement mit großem Bad und einer ca. 75 m² Wohnung mit vier Zimmern. In beiden Wohnungen befindet sich eine separate Küche mit Durchgang ins Wohnzimmer und ein Balkon in Südausrichtung. Durch einen eigenen Eingang betritt man die vierte Wohnung im Souterrain. Auf ebenfalls ca. 75 m² verteilen sich drei Zimmer und die abgeschlossene Küche. Die Wohneinheiten verfügen alle über ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchhalter-Heizkörper. Die Gaszentralheizung wurde 2022 neu eingebaut, sowie auch die dreifach verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden im gesamten Haus. Als Bodenbelag wurde in den Wohnräumen schwimmend verlegtes Vinyl, in den Bädern und Küchen Fliesen gewählt. Wie die Wohneinheiten sind die Zähler ebenfalls getrennt und können digital abgelesen werden. Für die Bewohner des Hauses stehen 7 Parkplätze inklusive einer Wallbox mit Schnellladefunktion zur Nutzung bereit. Im Garten lädt jeweils ein eigener Sitzplatz zu gemütlichen Stunden ein. Besonders an dieser lukrativen Immobilie ist die Möglichkeit, diese um einen Anbau zu erweitern oder einen Bungalow auf dem Grundstück zusätzlich zu errichten.