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Engel & Völkers Konstanz

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W-02PV0N – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Klaus Ruh

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02PV0N
Allmannsdorf, Konstanz, Baden-Württemberg, Deutschland

Kernsanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Allmannsdorf

Preis
800.000 €

Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche576 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 576 m² großen Grundstück, rückversetzt in einer Sackgasse in Allmannsdorf. Das Haus wurde im Jahr 1750 erbaut und ist sanierungsbedürftig. Die aktuellen Eigentümer haben bereits mit der Entkernung begonnen, sodass das Haus vom Käufer beliebig nach den individuellen Ausbauwünschen gestaltet werden kann. Es besteht kein Denkmalschutz. Der ruhige Garten der Immobilie erstreckt sich in Süd-West-Ausrichtung, sodass sich die Lage besonders für Familien eignet. Eine Doppelgarage und weitere Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab. Kommen Sie hinsichtlich weiterer Informationen sehr gerne auf uns zu! Keine Energieausweispflicht, da keine Heizung vorhanden ist.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

576 m²

Garagen

2

Baujahr

1750

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung
Ausstattung
Garage

Allmannsdorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Weit weg vom Trubel der Innenstadt – und doch in wenigen Minuten in der City von Konstanz! Dies ist die Besonderheit der geografischen Lage des Stadtteils Allmannsdorf. Die dort gelegene Doppelhaushälfte befindet sich nur wenige Meter vom Ortskern von Allmannsdorf entfernt. Der nahe gelegene Fährhafen sowie der "Hörlepark" lädt mit seiner malerischen Umgebung direkt am Bodensee zu schönen, naturnahen Spaziergängen ein. Von hier aus genießen Sie einen tollen Blick über den See auf das gegenüberliegende Meersburger Ufer. Erholung beginnt also direkt vor der Haustüre. Die Infrastruktur ist hervorragend geregelt. Im Ortskern von Allmannsdorf gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, ärztliche Versorgung, Kindergärten, eine Grundschule und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Überzeugen Sie sich selbst!

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Konstanz

Konzilstraße 3, 78462, Konstanz

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.