property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Balingen

+49 74 339 983 400

W-02VAPA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Frank Atzrodt

Krauth Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02VAPA
Villingen-Schwenningen, Baden-Württemberg, Deutschland

Lichtdurchflutetes Penthouse mit Garage und Fahrstuhl bis vor die Tür!

Preis
358.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche132 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Auf über 132 m“ Wohnfläche überzeugt diese Wohnung in direkter Stadtmitte mit einer gehobenen Ausstattung, einer optimalen Grundrissgestaltung sowie einem stufenlosen Zugang. Ob Jung ob Alt - für alle die großzügiges und urbaneres Wohnen mit komplett fußläufiger Infrastruktur verbinden möchten, finden hier das passende Zuhause. Dabei muss man auf keine Annehmlichkeit verzichten, Balkon, Garage und eine ruhige Lage mit Blick über die Dächer von Schwenningen ist hier ebenfalls gegeben. Mittelpunkt behaglichen Wohnens ist der knapp 50 m“ geräumige Wohn- und Essbereich, der mit großer Einbauschrankwand, direkter Küchen- anbindung, Balkonzugang sowie einer modernen Gestaltung die Anforderungen heutigen Wohnens erfüllt. In einem separaten Schlaftrakt befinden sich zwei Zimmer, eines hat Balkonzugang, das andere ist mit Einbauschrank ausgestattet. Ein Tageslicht-Vollbad mit Wanne, Dusche mit Glasabtrennung sowie einem Waschtisch mit Unterschrank vervollständigen den Schlafbereich. Eine separate Küche mit exklusiver Einbauzeile steht für die kulinarischen Genüsse zur Verfügung. Sie bietet ausreichend Stauraum und Fläche für einen Tisch mit Stühlen. Ein direkt angrenzender Hauswirt- schaftsraum ist mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie weiteren Lagermöglichkeiten ausgestattet. Ein geräumiger Balkon mit Abstellraum erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten und bietet herrliche Ausblicke über die Dächer von Schwenningen. Im Dachspitz findet sich auf über 30 m“ ein Zimmer mit Tageslicht- Duschbad en Suite -optimal für Gäste oder als Büro. Ein Gäste-WC, ein großer, einzelner Kellerraum sowie ein oberer Duplex- Garagenstellplatz runden das Angebot ab.
Objekttyp

Penthouse Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

132 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Baujahr

2000
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

168 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Fahrstuhl

Villingen-Schwenningen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Doppelstädte im ganzen Land. Mit seinen 86.619 (Stand12.2021) Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist einfach die "Baden- Württemberg-Stadt", die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint. Die Stadt hat insgesamt einen hohen Lebens- und Freizeitwert. Dies gilt auch für die Schönheit der Landschaft sowie für die außerordentliche Qualität der infra- strukturellen Einrichtungen in den Bereichen Bildung, Kultur, Sport, Jugend und dem Sozialwesen. Die kulturellen Einrichtungen sind breit gefächert. Es gibt zahlreiche Museen, eine Städtische Galerie mit wechselnden Ausstellungen, Theater- und Konzertreihen, eine gut ausgebaute Stadtbibliothek und eine Volkshochschule mit überörtlicher Bedeutung. Villingen-Schwenningen liegt im Quellgebiet der Donau und des Neckars zwischen dem Schwarzwald und den Hochflächen der Baar. Die Stadt ist über die Autobahn und schienenmäßig über die Schwarzwaldbahn gut erreichbar. Die Doppelstadt liegt zwischen der A5 im Western und der A81 im Osten.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Balingen

Friedrichstr. 68, 72336, Balingen

+49 74 339 983 400

Engel & Völkers
Balingen

Friedrichstr. 68, Balingen, 72336

W-02VAPA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Frank Atzrodt
Krauth Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.