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Engel & Völkers Baden-Baden

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W-026LKR – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elina Schanz

Pamina Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-026LKR
Baden-Baden, Baden-Württemberg, Deutschland

Luxuriöses Penthouse in Traumlage

Preis
2.100.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche188 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In absoluter Bestlage, zwischen Kurhaus und Festspielhaus, befindet sich dieses seltene, im Jahr 2011 in höchster Qualität erstellte Domizil. Sie erreichen einfach und bequem fußläufig fast ohne Steigung alle Anziehungspunkte der Kurstadt. Das Penthouse erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Sicherheit und Lebensqualität, gepaart mit einem traumhaften Blick auf die Baden-Badener Altstadtsilhouette. Dieses einzigartige Refugium mit großflächiger Panoramaverglasung besticht durch seine großzügige Aufteilung und die exquisiten Innenausstattung. Verwendet wurden nur hochwertigste Materialien in Verbindung mit modernster Technik, eingebunden in eine klassisch elegante Architektur. Es erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine exklusive Designer-Küche mit angeschlossen Essbereich sowie drei Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite. Verfolgen Sie die aufgehende Sonne und genießen den zauberhaften Ausblick von Ihrer Terrasse zum Alten Schloss und auf den Merkur. Diese Wohnetage über den Dächern stellt mit ihrer Großzügigkeit, Ausstattung und dem beeindruckenden Ausblick eine besondere Rarität da. Ebenfalls zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

188 m²

Zustand

Top

Garagen

2

Baujahr

2011

Energieausweis vorhanden

Nein

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garage
Sicherheitssystem
Fahrstuhl
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Kreuzstraße 4, 76530, Baden-Baden

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.