Malerisches Idyll, traumhaftes Einfamilienhaus mit Atelier

Willkommen in Ihrem neuen, malerischen Zuhause in Wolkertshofen! Dieses charmante Einfamilienhaus mit angeschlossenem Atelier vereint Wohnkomfort, künstlerisches Ambiente und eine idyllische Lage. Diese Immobilie bietet ausreichend Platz für eine Familie mit vielen Kindern, die das Wohnen in einer ruhigen Wohngegend schätzt und die etwas ganz besonderes sucht. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1993 in Ziegelbauweise, vollunterkellert, auf insgesamt 1.215 m² Grundstücksfläche errichtet. Das Anwesen(164 m²) mit Atelier und Laden erstreckt sich über 211 m² großzügige Wohnflächen, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Die Räume sind lichtdurchflutet, geschmackvoll gestaltet und bieten Platz für individuelle Wohnideen. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Bibliothek, ein gemütlicher Kaminofen, sowie eine hochmoderne Küche im Erdgeschoss, laden zum Verweilen ein. Atelier: Das angegliederte Atelier/Laden/Arbeitszimmer ist ein Highlight dieses Anwesens. Mit seinen großen Bodentiefen-Fenstern und inspirierenden Ausblicken in den Garten, bietet es den idealen Raum für künstlerische Entfaltung. Egal, ob Sie Maler, Bildhauer oder Schriftsteller sind – hier finden Sie den Raum, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Extras: Das Einfamilienhaus verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie einer Küche, hochwertigen Materialien und einer energieeffizienten Ausstattung, wie Solarthermie und einer PV-Anlage 6 kWh und mit 8 kWh Batteriespeicher. Ein Gästezimmer mit Gäste-Bad im Kellergeschoss rundet das ganze Angebot ab. Eine große Einfahrt bietet für 4 PKWs ausreichend Parkmöglichkeiten. Dieses einzigartige Anwesen vereint Wohnen und Arbeiten auf harmonische Weise. Es bietet die Möglichkeit, das Leben in einer inspirierenden Umgebung zu gestalten und kreativ tätig zu sein. Lassen Sie sich von diesem besonderen Haus begeistern! Garten: Der liebevoll gestaltete, uneinsehbare, parkähnliche Garten rund um das Haus lädt dazu ein, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Eine gepflegte Grünfläche, blühende Blumen und alte Baumbestände, schaffen eine Oase der Ruhe und Erholung. Dadurch zieht es jeden Besucher in seinen Bann. Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Baujahr 1993, massive Bauweise 36,5 cm - Neue Ölheizung 2022 mit Solarthermie - PV Anlage 6 kWh und mit 8 kWh Batteriespeicher 2023 - Kunststoff-Fenster 3-fach Verglasung im Wohnhaus, Kunststoff-Fenster 2-fach Verglasung im Atelier/Laden - Neue, moderne, hochwertige Küche, neuer Kaminofen 2020 - neues Gäste-WC, Erdgeschoss 2019 - Weiße Innentüren, weiße Eiche-Parkett Holzböden OG und Atelier - neues Gästebad im Kellergeschoss 2016 - Bad OG mit bodenebene Dusche 2014 - Garten in Südausrichtung - Garage als Laden ausgebaut und aufgestockt fürs Atelier 2006, 4 Außenstellplätze sind vorhanden