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Engel & Völkers Commercial Köln

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OI-DRH-G-11849675 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

WGH Köln Team

EVC Rheinland GmbH

Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DRH-G-11849675

Nippes, Köln, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Mehrfamilienhaus

Preis

2.100.000 €

Grundstücksfläche533 m²

Teilbar ab53 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

- sehr gute Lage in Nippes - ideale Wohnungsgrößen - alle Einheiten verfügen über einen Balkon - zwei Garagen - Gasetagenheizungen sukzessive erneuert - Wohneinheiten ab den 1990er Jahren überwiegend modernisiert - Steigleitungen teilw. erneuert - isolierverglaste Fenster in Holzrahmen - Ausbaupotential im Dachgeschoss prüfbar (eine Bauvoranfrage wurde bisher nicht gestellt) MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-11849675

ObjekttypInvestment

Wohnfläche

664 m²

Gesamtfläche

664 m²

Grundstücksfläche

533 m²

Baujahr

1953

Energieausweis vorhanden

Nein

Nippes : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Für die meisten Bewohner ist Nippes heute das kölscheste Viertel überhaupt: Lebendig, gemütlich und natürlich gewachsen. Ein Viertel ohne viel Schnickschnack. Kein Wunder, denn Nippes versprüht städtisches Flair, gute Einkaufsmöglichkeiten und einen hohen Freizeitwert. Insgesamt dominieren hier Mehrfamilienhäuser. Die gemütlichsten Wohnstandorte liegen zweifelsohne in den renovierten gründerzeitlichen Arbeiterhäusern, aber auch moderne Neubauprojekte halten attraktiven Wohnraum vor.