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Engel & Völkers Jever

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W-02T1BX – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jannik Eschen

E+V Möhle + Herovic OHG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T1BX
Varel, Niedersachsen, Deutschland

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Zentrum von Varel

PreisAuf Anfrage

Badezimmer3
Wohnfläche233 m²
Grundstücksfläche297 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1912 auf einem 297 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Varel errichtet. Die Immobilie mit drei Wohneinheiten, hat insgesamt ca. 233 m² Wohnfläche. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Zwei Einheiten sind fest vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 8.400 Euro. Die dritte Einheit wurde in den vergangenen Jahren ausschließlich privat genutzt und steht derzeit leer. Die vermieteten Wohnungen werden per Gas-Etagenheizung beheizt, die ca. 55 m² große Eigentümerwohnung mit Nachtspeicheröfen. Bei Teilen der Elektrik, der Verglasung sowie des Daches und der Dämmung besteht Sanierungsbedarf. Ein Keller und ein Dachboden bieten ausreichend Staufläche. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung das Potential dieser Kapitalanlage vorzustellen.
Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

9

Badezimmer

3

Wohnfläche

233 m²

Grundstücksfläche

297 m²

Baujahr

1912
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

204.4 kWh/m²a

Energieträger

Elektrische Heizung, Gasheizung, Nachtspeicherheizung, Etagenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller

Varel : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Varel, mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Friesland. Die Lage zwischen Nadelwäldern und dem Jadebusen prägen das Bild der Stadt. Die verschiedenen Landschaften wie Wald, Moor und Jadebusen machen Varel zu einem einzigartigen Erholungsgebiet. Viele Gebiete rund um die Stadt stehen unter Landschafts- und Naturschutz. Das Nordseebad Dangast befindet sich in nächster Nähe, aber auch andere Städte wie Wilhelmshaven und Oldenburg sowie das Ammerland sind über die nahe gelegene Autobahn schnell zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das St. Johannes-Hospital sind nur wenige Minuten entfernt und unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Verkehrsanbindungen jeglicher Art wie z.B. Bus und Bahn sind gut erreichbar.

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Mühlenstraße 6, 26441, Jever

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Mühlenstraße 6, Jever, 26441

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.