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Engel & Völkers Ahrensburg
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W-02PYW4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Christian Lüttjohann
Hamburg Südost Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
159 m²Gesamtfläche
249 m²Grundstücksfläche
573 m²Zustand
Sehr gutStellplätze
2Baujahr
1961Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
109.3 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisAhrensburg, die schöne Nachbarin im Norden von Hamburg. Diese Stadt bietet durch ihre grüne Umgebung mit Feldern, Wäldern, Seen einen hohen Freizeitwert und zählt zu einer der attraktivsten Wohngegenden vor den Toren Hamburgs. Dieses Objekt liegt im südwestlichen gelegenen Ortsteil Hagen und nur 200 m entfernt vom Naturschutzgebiet für die eigenen Freizeitaktivitäten. Die Natur ist in Ahrensburg überall zum Greifen nahe. Viele Gebiete eignen sich besonders zum Erholen und Entspannen. Das nördlich gelegene Ammersbeker Gebiet verfügt über Freizeit- und Erholungseinrichtungen wie Golfplätze, Camping und eine Badestelle am Bredenbeker Teich. Im Ortsteil Ahrensfelde hat sich der Reitsport etabliert. Ferner lädt das Schloss Ahrensburg zur Besichtigung ein und im Kulturzentrum Marstall am Schloss finden wechselnde Ausstellungen statt. Das Foyer und die Remise werden ebenfalls für kulturelle Zwecke genutzt. Ahrensburg hat eine sehr gute Verkehrsanbindung: So gibt es eine eigene Anschlußstelle der Bundesautobahn A 1 (Hamburg - Lübeck) und durch die Regionalbahnlinie R10 und die U-Bahn Linie U 1 ist Ahrensburg an das Netz des Hamburger Verkehrsbundes angeschlossen. Am Wochenende gibt es eine Nachtbusverbindung nach Hamburg. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie der Ahrensburger Marktplatz mit kleinen Shops laden zum Bummeln und Einkaufen ein. Ahrensburg ist sehr kinderfreundlich, was sich in zahlreichen Kindergärten und Einrichtungen widerspiegelt. Grundschulen und weiterführende Schulen stehen den Kleinen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rundum-Service
Rathausplatz 35, 22926, Ahrensburg
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.