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Engel & Völkers EV Kempten GmbH & Co. KG

0831 57 00 70 65

OI-DKE-C-1169 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Maucher Claudius

EV Kempten GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-DKE-C-1169
Füssen, Bayern, Deutschland

Natur und Erholung garantiert - Apartmenthaus am Lechfall

Preis
1.950.000 €

Grundstücksfläche1.560 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Naturnah und ideal gelegen für allerlei Freizeitaktivitäten befindet sich dieses sehr gepflegte Apartmenthaus in unmittelbarer Nähe zum Füssener Lechfall. Bestehend aus einem Haupthaus mit Betreiberwohnung, Einliegerwohnung und einer Ferienwohnung, sowie angrenzendem Nebengebäude mit zwei weiteren Ferienwohnungen bietet diese Ferienimmobilie alles, um Wohnen, Leben und Arbeiten zu verbinden. Die Ferienwohnungen verfügen alle über eine sonnige Südterrasse inkl. eigenem Vorgarten und besitzen je einen separaten Zugang. Zur Nutzung als reines Renditeobjekt können die Einliegerwohnung und Betreiberwohnung als Ferienwohnung hinzugezogen werden. Im herrlich gestalteten Garten lädt ein Freisitz am Gartenteich inkl. Bachlauf, sowie viel Grünfläche direkt zum Erholen und Entspannen ein. Die angrenzende Dreifachgarage wird aktuell als Hobby bzw. Oldtimerwerkstatt genutzt. Ausgestattet mit hydraulischer Hebebühne (ablösbar) kann sofort der nächste Klassiker restauriert werden. Dank der Durchfahrtshöhe von ca. 3 Meter besteht auch die Möglichkeit, kleinere Wohnmobile einzustellen. Mit dieser Immobilie stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. C-1169
ObjekttypHaus

Zimmer

15

Wohnfläche

362 m²

Gesamtfläche

362 m²

Grundstücksfläche

1.560 m²

Zustand

Saniert

Garagen

5

Stellplätze

5

Baujahr

1964
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

88.2 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Strom

97 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Wärme

88.2 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Terrasse

Füssen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Stadt Füssen liegt malerisch eingebettet in einer idyllischen Seenlandschaft, den Allgäuer Hügeln und dem Gebirge. Die Region um Füssen ist auch bekannt als der „Königswinkel“. In unmittelbarer Nähe stehen die weltberühmten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau. Die Infrastruktur ist nicht zuletzt durch die erfolgte Anbindung an die A7, die nach Norden in Richtung Kreuz Ulm/Elchingen und im Süden Richtung Innsbruck verläuft, als sehr gut zu bezeichnen. Vom im Zentrum gelegenen Bahnhof bestehen regelmäßige Verbindungen z.B. nach München, Augsburg und Lindau. Die Stadt bietet ihren ca. 15.000 Einwohnern und Gästen sämtliche Betreuungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten, Freizeit- und Kulturangebote und einer attraktiven Fußgängerzone. Ein großes Freizeitangebot im Winter wie im Sommer erwartet Sie hier. Ein idealer Ausgangspunkt für sämtliche Aktivitäten.

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Grundrisse

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EV Kempten GmbH & Co. KG

Rathausplatz 2, 87435, Kempten

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Rathausplatz 2, Kempten, 87435

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Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an EV Kempten GmbH & Co. KG zu zahlen.