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Neubau-Erstbezug: Erstklassige Büros für Ihr Unternehmen

Bürofläche, Miete | Deutschland, Berlin, Berlin, Siemensstadt
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
25.00 EUR
ca. 29.45 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
Gesamtfl. ca.-Icon
59.632,06 sqft
Gesamtfl. ca.
Teilbar ab-Icon
10.763,91 sqft
Teilbar ab
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25.00 EUR
ca. 29.45 USD
Monatsnettokaltmiete/m²

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Auf dem Areal entstehen zwei Büroneubauten nachden Entwürfen des renommierten Architekturbüros TCHOBAN VOSS. Die beiden Bürohäuser ergänzen den geschichtsträchtigen ehemaligen Industriestandort auf dann insgesamt ca. 60.000 m² Gesamtbürofläche. Es entwickelt sich einer dynamischsten und innovativsten Arbeitsorte in Berlin. Vom klassischen Zellenbüro, über Labor- und Open-Space-Büros ist hier alles möglich. Dabei sind die beiden Neubauten (Gebäude E und F) mit einer lichten Raumhöhe zwischen 3,48 und 3,65 m höchst flexibel aufteilbar. Konsequent für die Zukunft geplant verfügen alle Einheiten über eigene Elektro- und Serverräume und großzügige Loggia-artige Fassadenöffnungen. Selbstverständlich überzeugen die beiden Gebäude E und F in der Ökobilanz und sind mit der höchsten DGNB-Zertifizierung Platin ausgezeichnet. Großzügige Grünflächen in den Campus-Höfen können von allen Mietern genutzt werden. Neben einer Relax- und Sports-Area stehen den Nutzern auch eine Kantine, zwei Cafés und zahlreiche Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Die Fertigstellung der Neubauten ist für das 2. Quartal 2022 vorgesehen.

Neubau-Erstbezug
Hochwertiger Bürostandard
Repräsentative Foyerbereiche
Gute Belichtung durch große Fenster
Türen mit Echholzoberflächen
Teilweise sichtbare Betonwände und Betondecken
Außenliegender Sonnenschutz und Senkrechtmarkisen
Hohlraumböden in allen Mietflächen
Unterflurkonvektoren im Hohlraumboden
Kühlung und Lüftung
Lichte Deckenhöhe von ca. 3,48 bis 3,65 m
Barrierefreier Zugang
Exklusive Terrassenfläche im 3. OG (Gebäude F)
Begrünte Campus-Höfe
Cafeteria mit Terrasse
Lounge-Area
Relax- und Sports-Area
Teeküchen
Lagerflächen vorhanden
Aufzüge
Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage bzw. im Parkhaus und Außenstellplätze
Elektro-Ladestationen
Fahrrad-Stellplätze

O1975/G4


Siemensstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Areal befindet sich in Siemensstadt an der Grenze zum nördlichen Charlottenburg im Stadtbezirk Spandau. Der Ortsteil Siemensstadt ist geprägt durch die Ansiedlung der Siemens-Werke und der dazu gehörigen Werkssiedlungen für die Siemens-Mitarbeiter. Die derzeit angesiedelten Unternehmen gehören jedoch nicht mehr ausschließlich zur Siemens AG. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist, historisch bedingt, sehr gut. Die U-Bahnstationen Siemensdamm und Halemweg der U-Bahnlinie 7 von Neukölln nach Spandau ist nur wenige Meter entfernt. Die U-Bahn verbindet auch in wenigen Minuten mit der Regional-, S- und U-Bahnstation Spandau. Der Anschluss "Siemensdamm" an die Stadtautobahn A 100 ist nur 200 m entfernt.


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Engel & Völkers Commercial Berlin
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  • Joachimsthaler Straße 1
  • 10623 Berlin · Deutschland
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Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG
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Joachimsthaler Straße 1
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Telefon: +49 30 20346-0
Telefax: +49 30 20346-1346

Geschäftsführer:
Nicolas Jeissing, Dipl.-Kfm. Rackham F. Schröder

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin, Frankfurter Allee 35 - 37, 10247 Berlin
Genehmigung erteilt durch das Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg am 16.02.2004

Handelsregister:
Amtsgericht Charlottenburg

Handelsregisternummer:
HRA 38348 B | Berlin

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
DE 233 984 155

Steuernummer:
37/093/45180

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teil.

https://www.engelvoelkers.com/berlincommercial/impressum/

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