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Engel & Völkers Wilhelmshaven

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W-02TZKY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Mirzeta Herovic

E + V Möhle + Herovic oHG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TZKY
Wilhelmshaven, Niedersachsen, Deutschland

Penthouse mit Wasserblick zu allen Seiten

Preis
1.180.000 €

Schlafzimmer3
Wohnfläche155 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau umgeben von Meer und Hafen an Wilhelmshavens Südstrand mit gigantischem Fernblick aus der sechsten Etage sowohl über den Jadebusen als auch über den großen Hafen und den Banter See. Der Fahrstuhl bringt Sie aus der Tiefgarage bequem ins Staffelgeschoss in der 6. Etage, wo ein Laubengang mit Blick auf den Innenhafen zur Wohnung führt. Mit ca. 155 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer, Küche, zwei Bäder und die Dachterrasse begeistert diese Wohnung mit ihrem Loft-Charakter und der gehobenen Ausstattung. Der Wohn-Essbereich mit der offenen, stilvollen Einbauküche bildet das Herzstück der Immobilie und hat einen Zugang zum Wintergarten und zur Dachterrasse. Vom Arbeitszimmer gelangen Sie ins angrenzende Schlafzimmer, in den Wintergarten und auf die Dachterrasse. Bodentiefe Fenster im Arbeits- und im Schlafzimmer bieten einen wunderbaren Ausblick auf den Jadebusen und den Banter See. Das Masterbad mit Ankleide ist modern und komfortabel gestaltet. Es verfügt über eine eigene Sauna, zwei separate Waschbecken, ein Dusch-WC mit beheizbarem Sitz, eine Badewanne sowie einen komfortablen ebenerdigen und offenen Duschbereich. Die Sauna kann auch als Sanarium betrieben werden und hat einen Infrarot-Rückensitz, der separat genutzt werden kann. Das große Fenster in der Sauna gibt den Blick auf den Innenhafen bis zur Kaiser-Wilhelm-Brücke frei. Der Wellnessbereich, der Ankleideraum sowie der Hauswirtschaftsraum verfügen über eine separat steuerbare dreistufige Lüftungsanlage. Die gesamte Wohnung ist mit Bodenfliesen in Betonoptik ausgestattet und wird per Fußbodenheizung beheizt. Die großen Fensteranlagen zu beiden Seiten sorgen für Helligkeit und geben einen atemberaubenden Blick auf den Banter See, Jadebusen oder Innenhafen frei, was zu jeder Tageszeit und bei jedem Wetter etwas besonderes ist. Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung von dieser modernen Penthouse-Wohnung mit einzigartiger Aussicht.
Objekttyp

Penthouse Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Wohnfläche

155 m²

Garagen

1

Baujahr

2019
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

49 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Meer/Seeblick
Fahrstuhl

Wilhelmshaven : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Penthouse-Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage direkt am Südstrand von Wilhelmshaven. Hier zu wohnen bedeutet Freiheits- und Urlaubsgefühl das ganze Jahr. Baden Sie direkt vor Ihrer Tür in der Nordsee oder im Süßwassersee „Banter See“. Auch Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten. Ob Surfen, Kitesurfen oder Stand-Up-Paddling, die Nordsee und der Banter See bieten ideale Bedingungen für verschiedene Aktivitäten. Sollten Sie ein Segel- oder Motorboot besitzen, welches im Innenhafen liegt, können Sie es von Ihrem Fenster aus im Auge behalten. Im Sommer besteht die Möglichkeit, mit dem Katamaran direkt von Wilhelmshaven in ca. 2 Stunden nach Helgoland zu fahren. Zur Innenstadt sind es nur ein paar Minuten mit dem Fahrrad, aber auch zu Fuß lässt sich die City gut erreichen. In der Stadt gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie den ZOB und den Hauptbahnhof. Von hier gibt es direkte Zugverbindungen nach Oldenburg, Osnabrück oder Bremen. Ab 2025 auch direkt nach Hannover. Wilhelmshaven die „grüne Stadt am Meer“ begeistert auch mit vielen schön angelegten Parks in allen Stadtteilen, Naturschutzgebieten und Biotopen. Hier leben Sie, wo andere Urlaub machen.

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Engel & Völkers
Wilhelmshaven

Zedeliusstraße 17, 26384, Wilhelmshaven

+49 4421 755100 0

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Zedeliusstraße 17, Wilhelmshaven, 26384

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.