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Engel & Völkers Düren

+49 2421 5058 980

W-02ULU0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Nicole Schöttle

EV Faßbender Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02ULU0
Echtz, Düren, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Loftartig Wohnen auf alter Hofanlage

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche158 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Über einen eigenen Zugang vom Innenhof aus betreten Sie diese hochwertige Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss einer gepflegten Hofanlage mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die loftartige Gestaltung im ehemaligen Heuboden schafft ein weitläufiges Raumgefühl, wobei die charakteristischen Holzbalken liebevoll erhalten wurden und den einzigartigen Charme der Wohnung unterstreichen. Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfassend saniert, im Jahr 2022 wurde zudem das Dach und 2023 die Fenster erneuert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen Ankleidebereich, während ein weiteres Schlafzimmer oder Büro flexiblen Raum für Ihre Bedürfnisse bietet. Ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum neben dem Bad sorgen für praktischen Komfort. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Den Mittelpunkt des Wohnens bildet zweifelsohne der enorm große Wohnraum mit offener Küche und einem Küchenblock, der nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Ein praktischer Vorratsraum neben der Küche ermöglicht eine optimale Organisation. Besonders gemütlich wird es in der Kaminecke mit festen Sitzmöglichkeiten, die zum Entspannen einlädt. Im Sommer lädt ein eigener Bereich im Innenhof zum Verweilen im Freien ein. Außerdem gehört zur Wohnung eine großzügige Doppelgarage in einem zweiten Innenhof, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnkonzept voller Charme und Qualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem einzigartigen Flair dieser Wohnung begeistern!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

158 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

2

Baujahr

2013
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

85.2 kWh/m²a
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Terrasse

Echtz : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die hier offerierte Immobilie liegt im Stadtteil Echtz, nordwestlich von der Kreisstadt Düren mit ihren 93.000 Einwohnern. Vor Ort finden Sie eine städtische katholische Grundschule, eine Kindertagesstätte und eine Altentagesstätte. Alle weiterführenden Schulen sind in Düren angesiedelt. Für die ärztliche Versorgung bieten Ihnen die zwei ca. fünf Autominuten entfernten Stadtteile Merken und Mariaweiler mehrere Allgemeinärzte. Weitere Ärzte, ein Krankenhaus und reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Stadtkern von Düren und im ca. 4,5 km entfernten Langerwehe. Echtz ist mit zwei AVV-Buslinien sowie durch den Busverkehr Rheinland an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe finden Sie ebenfalls in Düren und Langerwehe. Etwa 3,5 km von der Wohnung aus erreichen Sie die Autobahnauffahrt 4 Richting Köln und Aachen. Von hier aus sind Sie in weiteren 30-40 Minuten in den Städten Aachen und Köln. Trotz der direkten Stadtnähe hat Echtz einen dörflichen und ruhigen Charme und trumpft mit dem Echtzer Badesee, der zum „Seele baumeln lassen“ und Spazierengehen einlädt.

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Engel & Völkers
Düren

Kaiserplatz 12, 52349, Düren

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Kaiserplatz 12, Düren, 52349

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