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Provisionsfrei! Büro-/ Praxisflächen am Meckenheimer Markt zu vermieten

Bürofläche, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bonn
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5.00 EUR
ca. 5.98 USD
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6.888,9 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Baujahr 1986
- Erweiterung im Jahr 2003
- Lage in der Fußgängerzone vom Neuen Markt
- Teilklimatisiert
- Raumhöhe von ca. 2,80 m²
- Barrierefrei
- Personenaufzug für maximal 6 Personen
- Großzügiges Treppenhaus
- Küche vorhanden
- Ausreichend Sanitäranlagen (auch Behindertengerecht)
- DV-Verkabelung vorhanden
- Archiv-, Kellerfläche vorhanden
- Gas-Zentralheizung im Anbau
- Elektroheizung im ursprünglichen Gebäudeteil
- 2 separate Eingänge
- 4 feste Stellplätze
- Außenliegender Sonnenschutz
- Flexible Aufteilung und Gestaltung der Fläche
- Anmietung von Teilflächen möglich
- Archiv- und Kellerfläche (ca. 10,00 m²)

*Mietzins:
Der angegebene Mietzins berücksichtigt die Fläche im IST-Zustand. Individuelle Umbaumaßnahmen, welche mit dem Eigentümer abgestimmt werden können, wirken sich auf den Mietzins aus.

Parkplatzsituation:
Es können bis zu 4 private Stellplätze zur Verfügung gestellt werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Straßen und großen Parkplätzen des neuen Marktes.

Kaution:
Auf Anfrage.

Raumaufteilung:
Die Gesamtmietfläche von ca. 640,00 m² erstreckt sich über das 1.OG und verfügt weiterhin über ca. 10,00 m² Archiv- und Kellerfläche. Die Fläche ist unterteilt in ein Großraumbüro, welches über eine große Lichtkuppel verfügt und 8 Einzel- bzw. Doppelbüros. Eine Küche, Technikräume sowie ausreichend Sanitäranlagen sind ebenfalls vorhanden.

Eine Teilanmietung ist möglich. Die Flächenoptionen wären wie folgt:
1. Teilfläche (Praxis 1): ca. 215,00 m²
2. Teilfläche (Praxis 2): ca. 155,00 m²
3. Teilfläche (Praxis 3): ca. 191,00 m²

Die Zuordnung und Unterteilung der Teilflächen entnehmen Sie dem beigefügten Realisierungsvorschlag auf Seite 8 des Exposés.

Besichtigung:
Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

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Bonn: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Meckenheim liegt ca. 15 Kilometer südlich von Bonn am Rande des Naturparks Kottenforst-Ville. Die ehemals bescheidene Kleinstadt wurde seit 1968 gemäß dem Landesentwicklungsplan als Mittelpunktgemeinde ausgebaut. Die Bebauung fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Nördlich von Alt- Meckenheim entstand außerdem der Industriepark Kottenforst. Beliebte Wohnstandorte liegen im Kernort, um den Swistbach herum. Das Grundstück befindet sich im Industriepark nördlich von Meckenheim, in der Nähe der Bahnstrecke. Die Autobahnen A 61 und A 565 sind schnell erreichbar. Desweiteren gibt es hier eine Haltestelle der Deutschen Bahn, die über die Regionalbahn angefahren wird.


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Engel & Völkers
  • 3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Team Vermietung
  • Kaiserstraße 1c
  • 53113 Bonn · Deutschland
  • Tel.: +49 228 850509 0
E-Mail
Impressum
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Impressum
3V-Immobilien GmbH
Kaiserstraße 1c, 53113 Bonn
+49 228 850509-0
Vertretungsberechtigter: Dirk Dobat
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Bonn - Amt 33-12 gemäß §34c GewO (Stadthaus - Berliner Platz 2, 53111 Bonn)
Handelsregister: AG Bonn
Handelsregisternummer: HRB 18187
USt.ID: DE 274 736 319

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