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Raumwunder für die ganze Familie mit Ausblick!

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Bietigheim-Bissingen, Vaihingen/Enz
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Das Ihnen hier angebotene Einfamilienhaus darf wahrlich als Familienzuhause bezeichnet werden. Dabei handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Objekt aus dem Jahr 1937 mit schönen Fensterklappläden, Parkettboden im Wohnbereich und Solnhofener Fliesen im Eingangsbereich, sowie einer Deckenhöhe von 2,70 m im Erdgeschoss. Die praktische Raumaufteilung mit vielen Schlafzimmern bietet auf ca. 197 m² Gesamtfläche viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erstreckt sich der Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer sowie der Küche. Besonders praktisch ist auch die gut nutzbare große Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Eine Ebene über dem Wohnzimmer befinden sich vier Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das Elternschlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, von dem aus man den herrlichen Blick auf das Schloss Kaltenstein genießen kann. Der Dachboden kann noch ausgebaut werden und ist durch eine schöne Holztreppe erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich einige Kellerräume als Stauraum, sowie der Gewölbekeller. Zwei Garagen und viel Platz davor zum Parken komplettieren das attraktive Angebot. Das Haus liegt auf einem Eckgrundstück und verfügt über einen umzäunten großen Garten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie, die nur noch aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden muss!


Vaihingen/Enz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Vaihingen an der Enz liegt etwa 24 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und 20 Kilometer östlich von Pforzheim, an der Enz gelegen. Sie gehört zur Metropolregion Stuttgart, ist nach Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Kornwestheim die viertgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg und bildet ein Mittelzentrum für die um-liegenden Gemeinden. Die Innenstadt liegt auf der Ostseite des Flusses und wird vom Schloss Kaltenstein überragt. Vaihingen an der Enz hat knapp 30.000 Einwohner. Das großzügige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße in Hanglage von Vaihingen Enz mit atemberaubendem Blick auf das Schloss. Vaihingen Enz bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, sämtlichen Schulen, Ärzten sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung an die Großstädte wie Ludwigsburg, Stuttgart und Pforzheim ist durch die B10 perfekt. Die Interregio-Verbindung und ICE Halt wertet das Wohnen in Vaihingen Enz weiter auf. Die stündlich verkehrende IRE-Zugverbindung bietet eine gute Verbindung zwischen Stuttgart und Karlsruhe. Von Vaihingen Enz erreicht man mit dem IRE in ca. 27 Minuten den Hauptbahnhof in Stuttgart ist. Die Autobahnen in Richtung Karlsruhe, München und Heilbronn sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.


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  • Schieringerstraße 1/1
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Engel & Völkers Premium Immobilien GmbH

Schieringerstraße 1/1

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefon: +49 (0)7142-46 95 00

E-Mail: Daniela.Warner@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: Frau Dipl. Ing. Daniela Warner

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Ludwigsburg
Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 725793
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 258466868

Berufskammer: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Ludwigsburg, Wilhelmstraße 9-11,
71638 Ludwigsburg
Gewerbeaufsichtsamt.
Gothaer Allgemeine Versicherung AG

Gothaer Allee 1
50969 Köln
Geltungsbereich Deutschland

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 4,64 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Premium Immobilien GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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