Reetgedecktes Ferienhaus in Strandnähe
- W-02Q2X8
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 2012
- 6
- 5
- 2
- 152 m²
- 611 m²
- 2
- Sehr gut
-
- Erdwärme
-
- Fliesen
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Sauna
- Terrasse
- Gäste WC
- Kamin
- Einbauküche
Dieses gemütliche reetgedeckte Ferienhaus befindet sich in idyllischer Lage in einer Ferienhaussiedlung. Die besondere Lage am Waldrand steht in schönem Kontrast zur nicht weit gelegenen Ostsee. Das wunderschöne Haus hat insgesamt sechs Zimmer. Das Ferienhaus erstreckt sich über drei Etagen und hat eine Wohnfläche von ca. 152 m². Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Flur, von dem aus Sie in den großen Wohn- und
Essbereich und die Küche gelangen. Im Wohnbereich bietet ein Kamin Gelegenheit, bei wohliger Wärme an kühleren Tagen zu entspannen. Von der Küche sowie aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf die schönen Terrassen des Hauses. Morgens genießen Sie auf der Nordost-Terrasse und tagsüber bis zum Abend auf der Südwest-Terrasse die herrliche Sonne. Außerdem finden Sie auf der unteren Etage ein Gäste-Badezimmer mit einer Dusche und einer Bio-Sauna. Der Zugang zum Hausanschlussraum erfolgt
ebenfalls über den Flur. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei Schlafzimmer und das große Badezimmer mit einem Whirlpool und einer Dusche. Das Obergeschoss bietet noch zusätzlich einen Ruheraum, der zur Entspannung einlädt. Im Dachgeschoss, das ebenfalls über eine Holztreppe erreicht wird, befinden sich noch zwei weitere Zimmer mit jeweils zwei Einzelbetten. Außerdem gibt es hier noch ein Gäste-WC. Ausgestattet ist das Haus mit einer Erdwärmepumpe.
Das Ferienhaus verfügt über elektrische Fenster-Rollläden. Auf dem Grundstück gibt es ein Carport mit einem Gerätehaus. Durch das installierte Bewässerungssystem ist der Rasen immer in einem sehr gepflegten Zustand. Im Kaufpreis des Ferienhauses ist das gesamte Inventar mit enthalten.
Der Grundriss dieser Immobilie
Rügen: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Insel Rügen, eines der beliebtesten Urlaubsziele in Deutschland, ist mit 926 km² die größte und wohl auch schönste Insel Deutschlands mit verbuchbaren 1.900 Sonnenstunden im Jahr. Glowe, ein ehemaliges Fischerdorf, liegt am Zugang zu einer acht Kilometer langen Nehrung im Nordosten der Insel Rügen. Hier stoßen die Halbinseln Jasmund und Wittow aneinander und sind nur durch einen schmalen Meeresarm, die sogenannte Schaabe, voneinander getrennt. Am kilometerlangen Sandstrand kann man im Sommer herrlich baden und bei Wind und Wetter wunderbare Spaziergänge unternehmen, bei denen man einen
fantastischen Blick aufs Meer und auf den Leuchtturm im Norden der Insel, am Kap Arkona, hat. Entlang der Seepromenade und dem Yachthafen finden Besucher Restaurants und Läden in historischem Ambiente, was dem Ort einen interessanten Charakter verleiht. Naturliebhaber schätzen an Glowe und seiner Umgebung die Eingebundenheit zwischen Meer und Bodden und den vielfältigen Artenreichtum an Flora und Fauna. Winde und Wasser schufen ein unvergleichlich interessantes Umfeld mit malerischer Kulisse und voller Schönheit.
- EuV Ostsee GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Hannes Tredup
- Schillerstraße 1
- 18609 Ostseebad Binz
- Tel.: +49 38393 12340
- Mobil: +49 160 6175852
- www.engelvoelkers.com/de-de/ruegen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 24 kWh/(m²*a)
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- Erdwärme
- 2012
- A
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
